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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn

Schmuckstück! Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage in Dornbirn

€ 1.270.000

N/A

Grundriss

220,60 m²

Wohnfläche

255342

Anzeigen-ID

Kaufpreis € 1.270.000

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wohnfläche 220,60 m²

Grundstücksgröße 668,00 m²

Baujahr 1975

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Balkon Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB) 127 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,42 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Externe ID justimmo_352244_636

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)
Freiplatz (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Parkplatz Garage
- Rollladen

Schmuckstück! Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage in Dornbirn

Einzigartiges Einfamilienhaus in idyllischer Ruhelage in Dornbirn

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wundervolle und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in der begehrten Stadt Dornbirn bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in Harmonie und Komfort.

Für das Video der Liegenschaft hier klicken.

Grundstück und Wohnfläche

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 668 qm finden Sie genügend Raum zum Entspannen und Genießen. Das Haus bietet eine perfekt aufgeteilte Wohnfläche:

Kellerfläche: ca. 70 qm – Ideal für Lagerung oder als Hobby/ Musikraum

Hochparterre: ca. 87 qm – Offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich für gemütliche Stunden

Zwischengeschoss: ca. 9,6 qm – Flexibel nutzbarer Raum, perfekt als Arbeitsbereich oder Leseecke

Obergeschoss: ca. 54 qm – Ruhige Schlafbereiche für erholsame Nächte

Garage: ca. 16,6 qm – Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Des weiteren sind in der Einfahrt und vor dem Haus genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Zustand und Ausstattung

Das Haus wurde 2015 umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Bauweise sorgen für ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Die geschmackvolle Einrichtung und die praktische Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.

Außenbereich

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie inmitten von Grün die Seele baumeln lassen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden genießen. Ob beim gemeinsamen Grillen oder beim Sonnenbaden – dieser Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsort.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dornbirn. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung.

Fazit

Dieses Einfamilienhaus in Dornbirn bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Haus eignet sich durch die geschickte Aufteilung perfekt als Zweigenerationenobjekt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorstellen zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <9.325m

Kinder & Schulen
Schule <675m
Kindergarten <475m
Universität <1.850m
Höhere Schule <7.475m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <875m
Post <875m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <1.425m
Bahnhof <700m
Flughafen <4.400m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}