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Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage von Dornbirn mit großem Garten!

Preis auf Anfrage

Planset

Preis auf Anfrage

Wohnfläche 126,00 m²

Grundstücksgröße 548,00 m²

Zimmer 7

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1960

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Badezimmer 1

Balkon Vorhanden

Wintergarten Vorhanden

Garten Vorhanden

Keller Vorhanden

Dachboden Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Öl

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 262 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) G

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,68 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) F

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Kunststoffboden, Teppichboden
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

Lage:

Diese Liegenschaft befindet sich in einem schönen Wohngebiet in der Vorarlberger Wirtschaftsmetropole Dornbirn. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und direkt an das öffentliche Wege- und Straßennetz angeschlossen (Sackgasse).

In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle,…).

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 548 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Wohngebiet). Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße (Vogelweidergasse).

Dieses Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 126 m², einen Keller und eine Garage. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen beheizten Wintergarten, einen verglasten südwestseitig gelegenen Balkon, einen kleinen nordseitig gelegenen Balkon und einen großen Garten. Nord- westseitig befindet sich die Zufahrt und die Parkplatzfläche.

Errichtet wurde das Haus in den 60iger Jahren in massiver Bauweise (Beton, Ziegel). Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde.

Hier ein kurzer Auszug der Bau- bzw. Sanierungsmaßnahmen:

Austausch der Fenster und Fensterladen
Austausch der Ölheizung
Wintergarten wurde 1992 angebaut
Badezimmer saniert
Wohnküche saniert
Elektroschrank saniert (2000)

Einteilung:

Keller: Waschküche, Technikraum, Lagerkeller, Kellerraum und Gang

EG: Vorraum, Gang, Stube, Wohnzimmer, Wohnküche (inkl. Einbauküche), Gäste-WC und Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche, Waschbecken, Badezimmermöbel)

OG: Gang, WC, 4 Schlafzimmer

Dachboden

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Ölheizung) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Beschattung erfolgt mittels Innenfensterläden.

Bei den Fenstern wurden Kunststofffenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren mit Holzrahmen im Wohnbereich.

Im Haus befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge: Teppich-, Fliesen-, und PVC-Böden

Energieausweis:

HWB: 262 / Klasse G

fGEE: 3,68 / Klasse F

Bezug:

Ab sofort möglich!

Betriebskosten:

Abhängig vom Verbrauch

Kaufpreis:

Auf Anfrage!