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    Vorarlberg Feldkirch Feldkirch , Hubstraße

    Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

    € 649.000
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    5 Zimmer

    Grundriss

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    107 m 2

    Wohnfläche

    265989

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 649.000
    Provision 23.364,00 € inkl. 20% USt.

    Wohnfläche 106.88 m²
    Grundstücksgröße 769 m²
    Zimmer 5
    Baujahr 1975
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Badezimmer 2
    Terrasse Vorhanden
    Keller 51,54 m²
    Heizung
    • Öl
    • Holz
    Verfügbar ab ab sofort
    Gesamtanzahl Stellplätze 3
    Heizwärmebedarf (HWB) 178 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,5 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID justimmo_354464_963/7613
    Parkplatz
    • Freiplatz (3)
    • Carport

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Kabel/Satelliten-TV

    Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

    Dieses Einfamilienhaus in der Hubstraße in Feldkirch-Tosters besticht durch seine ruhige Lage. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur liechtensteinischen Grenze, die es ideal für Berufspendler und all jene macht, die die ausgezeichnete Infrastruktur der Region schätzen.



    Das Dorfzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Eine perfekte Lage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet!



    Das Highlight der Immobilie ist ganz klar der weitläufige Garten – ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die ruhige Lage bietet eine ideale Umgebung für Familien, die nach Erholung und Rückzug suchen. Hier können Kinder sicher spielen, während die Eltern die Idylle und Privatsphäre genießen. Ein perfektes Zuhause für alle, die viel Platz, Ruhe und eine familienfreundliche Umgebung schätzen!



    Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 106,88 m² Wohnnutzfläche zuzüglich ca. 51,54 m² Kellerfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen.



    Raumaufteilung Einfamilienhaus: 



    Kellergeschoss:




    • Gang

    • Schlafzimmer

    • Badezimmer

    • Heizraum (Ölheizung)

    • Werkstatt/Ablage

    • Lagerraum



    Erdgeschoss:




    • Diele

    • Esszimmer/Küche

    • Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

    • Badezimmer 

    • Terrasse

    • Garten



    Dachgeschoss:




    • Dachbodenabstellfläche



    Sonstige Informationen:



    Grundstücksgröße: ca. 769 m²



    Parkplätze: Carport sowie Außenabstellparkplätze



    Verfügbar: ab sofort!



    Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.



    Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



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    Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



    * 3,50 % Grunderwerbsteuer



    * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



    * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



    * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



    * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



    Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.



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    Lage:

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.