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Einfamilienhaus in Feldkirch

Preis auf Anfrage

Kapfstrasse 34b Expose

Preis auf Anfrage

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 300

Wohnfläche 145,00 m²

Grundstücksgröße 1.070,00 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1988

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Einfamilienhaus

Terrasse Vorhanden

Garten Vorhanden

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Heizung

Öl

Verfügbar ab Juni 2025

Heizwärmebedarf (HWB) 90,4 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,84 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern und Naherholungsgebieten. Kindergarten, Schule, Arzt, Apotheke, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad (Badewanne, Dusche, WC, Anschluss Waschmaschine) befindet sich im Obergeschoss. Ein grosszügiger Bereich mit einem offenen Kamin im Aufgang zum Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 seperate Zimmer sowie ein Dachschlupf.

Ausserdem verfügt das Haus noch über einen grossen Garten, einen überdachten Sitzplatz auf der Westseite, eine Garage mit einem zusätzlichen PKW-Stellplatz und grosszügige Kellerräume.

HAUSTIERE: Es sind keine Hunde erlaubt !

FOTOS: Einige Fotos sind im angefügten Expose ersichtlich. Da das Haus noch bis Ende April vermietet ist, können weitere Fotos ertst nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern ergänzt werden.

Bitte auch das angefügte Expose (PDF) beachten !