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Vorarlberg, Bregenz, Hittisau , Kirchenbühl 565

Mehrfamilienhaus als Investment oder Mehrgenerationenhaus in Hittisau

€ 1.200.000

10 Zimmer

Grundriss

277 m ²

Wohnfläche

265700

Anzeigen-ID

Hagen-00375_lang_expose_

Kaufpreis € 1.200.000

Wohnfläche 277.4 m²

Grundstücksgröße 684 m²

Zimmer 10

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2007

Objektart Haus

Objekttyp Mehrfamilienhaus

Badezimmer 3

Terrasse 28,45 m²

Heizung

Öl
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Verfügbar ab Siehe Beschreibung

Gesamtanzahl Stellplätze 9

Heizwärmebedarf (HWB) 60,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,70 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID Hagen-00375

Parkplatz

Freiplatz (9)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Laminat
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Westen
- Gäste-WC

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hittisau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Investmentobjekt oder als ideales Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die jeweils über großzügige Wohnflächen und schöne Außenbereiche verfügen.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer eigenen Terrasse und Grünfläche. Diese Einheit bietet zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne und Dusche. Ein großzügigen Gang, einen Abstellraum sowie eine abgetrennte Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Gartenbereich und Balkon.

Das Dachgeschoss beherbergt eine 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern. Die Wohnung besticht durch eine große Küche mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich sowie einen sonnigen Balkon. Ein Bad mit Wanne und Dusche ergänzt die komfortable Ausstattung.

Zum Haus gehört eine Garage und ausreichend Außenstellplätze.

W1 vermietet bis 31.07.2025
W2 leerstand
W3 vermietet bis 30.11.2025

Die Lage im malerischen Hittisau ist besonders attraktiv und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung und schöner Natur. Ob als langfristiges Investment zur Weitervermietung oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus für die Familie – dieses Haus bietet eine herausragende Chance in einer begehrten Wohngegend.