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*machen Sie den Preis - sonniges Familienhaus mit wundervollem Garten

Preis auf Anfrage

Provision 3% Vermittlung zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten Machen Sie selbst ein Kaufanbot!

Wohnfläche 115,15 m²

Grundstücksgröße 787,00 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1982

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Mehrfamilienhaus

Balkon 12,65 m²

Garten Vorhanden

Dachboden Vorhanden

Heizung

Holz
Elektro

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 159,95 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,77 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) F

Ausstattung:

- Teeküche
- Boden: Fliesen, Teppichboden
- Bad mit: Badewanne
- Ausrichtung Balkon: Süden

...sonniges Familienhaus mit Ausbauwohnung mit wundervollem Garten

Sehr geehrte(r) Interessent(in),

Einmalige Gelegenheit: Sie bestimmen den Preis - also machen Sie den Preis - mittels Kaufanbot!

Sonniges Wohnhaus mit Ausbauwohnung im Erdgeschoss und wundervollem Garten. Das Objekt liegt im schönen Gebiet "Hasenfeld" in Lustenau, an der Flurstraße.

Müller-Wohnbau hat das Typenhaus "Rheintal mit Garage" im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus Erdgeschoss, Wohngeschoss sowie einem Dachboden.

Die Raumeinteilung ist wie folgt:

*Wohngeschoss:

- große Eingangs-Diele: 6,90 m2

- Esszimmer: 15,30 m2 mit Kachelofen-Sitzbank (Ausstattung: Ecksitzbank, Tisch, 3 Stühle)

- Teeküche: 9,20 m2 (Ausstattung: Einbauküche sowie Tisch und 2 Stühle)

- Wohnzimmer: 21,40 m2 (Ausstattung: Couch, Tisch, Wandverbau)

- Elternschlafzimmer: 16,40 m2 (Ausstattung: Doppelbett, Nachtkästchen, großer Kleiderkasten)

- Badezimmer: 5,40 m2 (Ausstattung: Badewanne, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank)

- WC: 2,40 m2 (Ausstattung: Handwaschbecken, WC)

- Kinder-Zimmer: 10,80 m2 (Ausstattung: Bett, Nachtkästchen, Tisch u. 2 Stühle, Kasten)

- großzügige Balkonterrasse: 12,65 m2 mit Seitenwand und Fenster

- wunderschöner Garten

*Erdgeschoss: (ideal als Ausbauwohnung ausbaubar - anbei die Grundrissvorschläge für den Ausbau)

dzt. Erdgeschoss-Raumeinteilung:

- Diele: 7,89 m2

- Hobby-Mehrzweckraum: 22,15 m2

- Trockenraum: 21,49 m2

- Waschküche: 5,09 m2

- Keller: 14,00 m2

- Heiz-/Holzraum: 25,20 m2

Großzügige Nebenflächen:

- geschützter Garten-Sitzplatz (unter Balkon, mit Möglichkeit zur Wäscheaufhängung)

- Garage mit Dachboden (Abstellfläche)

- große Parkfläche vor Eingang und Garage zum Abstellen von KFZ

- erholsame Gartenanlage mit Gehwege und grüner Bepflanzung

Naherholungsgebiet: In Nähe liegt die Liegewiese (alter Rhein), welcher zum Spazieren und Baden im Sommer einlädt.

Einmalige Kaufgelegenheit - Sie machen den Preis! Nutzen Sie die Gelegenheit, jetzt Hauseigentümer zu werden, in dem Sie nach Ihren Finanzierungsmöglichkeiten für dieses schöne Haus mit viel Grund ein Preisangebot abgeben. Wir sind Ihnen gerne behilflich bei der Preisanbotstellung.

Schauen Sie jetzt ins Haus rein!

Machen Sie sich ein Bild vom "schönen Wohnhaus": Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung - rufen Sie ganz einfach an!

Wir freuen uns auf Ihre E-Mail oder gleich anrufen und Termin vereinbaren!

Schöne Grüße

Roland Müller

(Doppelmakler)