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Investorenobjekt mit 9 Wohnungen in Dornbirn

€ 695.000

Kaufpreis € 695.000

Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Wohnfläche 133,00 m²

Grundstücksgröße 614,00 m²

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1965

Objektart Haus

Objekttyp Mehrfamilienhaus

Keller 66,00 m²

Heizung

Alternativ

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf (HWB) 211,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 4,14 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) G

Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1229

Erleben Sie eine Top-Investitionsmöglichkeit in Dornbirn mit diesem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus. Es umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten: - 8x 1-Zimmer-Wohnungen - 1x 2-Zimmer-Wohnung Die Wohneinheiten sind nicht einzeln parifiziert. Alle Einheiten sind derzeit voll vermietet. Jahres-Kaltmiete: EUR 39.096,00 (inkl. USt) BK p.a.: EUR 1.070,00 Lt. Angaben vom Verkäufer Die Kaufoption erlaubt es Ihnen, das Objekt weiterhin zu vermieten oder eine Aufwertung für zukünftige kurz- oder langfristige Vermietung zu planen. Profitieren Sie von den Standortvorteilen und der investitionssicheren Lage.

Lage:
Diese Immobilie eignet sich somit perfekt für Investoren, die eine vielversprechende Anlageoption in einer aufstrebenden Region suchen. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer exzellenten Anbindung an die lokalen Einrichtungen machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit.