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Verkauf Investorenobjekt/Mehrfamilienhaus in Dornbirn, Stebastianstraße - vermietet bis 06/2026
Verkauf Investorenobjekt/Mehrfamilienhaus in Dornbirn, Stebastianstraße - vermietet bis 06/2026
N/A
Grundriss
470,00 m²
Wohnfläche
Preis auf Anfrage
Preise
Preis auf Anfrage
Objekt Informationen
Wohnfläche
470,00 m²
Grundstücksgröße
660,00 m²
Baujahr
2008
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Heizwärmebedarf (HWB)
31,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,59 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A+
Externe ID
Bodenseeimmo_520
Empfohlene Services unserer Partner
Objekt Beschreibung
Verkauf Investorenobjekt/Mehrfamilienhaus in Dornbirn, Stebastianstraße - vermietet bis 06/2026
Dieses 2008 erbaute Wohnhaus wurde als Studentenheim konzipiert und befindet sich in der Sebastianstraße 15 in Dornbirn. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Gebäude besteht aus einem großen Allgemeinaufenthaltsraum im Erdgeschoss und 9 2- 3 Zimmerwohnungen mit Einbauküche und Dusche/WC, verteilt auf insgesamt 4 Geschosse (Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage)
Erdgeschoss:
Aufenthaltsraum, 38 m²
Top 1 - 2-Zimmerwohnung, 37,80 m²
1. OG
Top 2 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
Top 3 - 2-Zimmerwohnung, 37,80 m²
Top 4 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
2. OG
Top 5 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
Top 6 - 2-Zimmerwohnung, 37,80 m²
Top 7 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
3. OG
Top 8 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
Top 9 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
Gartenfläche ca. 250 m²
Geheizt wird mit einer Solewärmepumpe. Das Objekt eignet sich ideal für Mitarbeiterwohnungen oder als Wohnhaus für Leasingarbeiter oder zukünftig zur Ferienvermietung.
Das Objekt ist bis 01.06.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 7.839,37 inkl. Ust. Die Betriebskosten werden von der Mieterin direkt an die Hausverwaltung bzw die jeweiligen Energieträger bezahlt.
Energieausweiswerte:
HWB: 31 kWh/m²a (B)
PEB: 65 kWh/m²a (A+)
CO2: 9 kg/m²a (A+)
fGEE: 0,59 (A+)
Kaufpreis: Auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierung fallen weitere Gebühren an.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dieses 2008 erbaute Wohnhaus wurde als Studentenheim konzipiert und befindet sich in der Sebastianstraße 15 in Dornbirn. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen.
Das Gebäude besteht aus einem großen Allgemeinaufenthaltsraum im Erdgeschoss und 9 2- 3 Zimmerwohnungen mit Einbauküche und Dusche/WC, verteilt auf insgesamt 4 Geschosse (Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage)
Erdgeschoss:
Aufenthaltsraum, 38 m²
Top 1 - 2-Zimmerwohnung, 37,80 m²
1. OG
Top 2 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
Top 3 - 2-Zimmerwohnung, 37,80 m²
Top 4 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
2. OG
Top 5 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
Top 6 - 2-Zimmerwohnung, 37,80 m²
Top 7 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
3. OG
Top 8 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
Top 9 - 3-Zimmerwohnung, 51,70 m²
Gartenfläche ca. 250 m²
Geheizt wird mit einer Solewärmepumpe. Das Objekt eignet sich ideal für Mitarbeiterwohnungen oder als Wohnhaus für Leasingarbeiter oder zukünftig zur Ferienvermietung.
Das Objekt ist bis 01.06.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 7.839,37 inkl. Ust. Die Betriebskosten werden von der Mieterin direkt an die Hausverwaltung bzw die jeweiligen Energieträger bezahlt.
Energieausweiswerte:
HWB: 31 kWh/m²a (B)
PEB: 65 kWh/m²a (A+)
CO2: 9 kg/m²a (A+)
fGEE: 0,59 (A+)
Kaufpreis: Auf Anfrage
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierung fallen weitere Gebühren an.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.