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Neuwertig, edel und dennoch praktisch. Ihr neues Heim zum Greifen nah
Neuwertig, edel und dennoch praktisch. Ihr neues Heim zum Greifen nah
€ 675.000
4 Zimmer
Grundriss
108 m 2
Wohnfläche
229738
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 675.000
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksgröße
214 m²
Zimmer
4
Baujahr
2017
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Heizung
- Gas
- Solar
- Fußbodenheizung
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
39,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,52 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A++
Externe ID
REALBURO_Hagen5449
Parkplatz
- Freiplatz (1)
- Carport (1)
- - Einbauküche
Ausstattung:
Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage in Lustenau zu verkaufen! Wohnbauförderung mit attraktiver Verzinsung kann übernommen werden.
Dieses gegenständliche Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Lustenau. Kindergarten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt besticht nicht nur mit dem Außenbereich, sondern auch mit der großzügigen Rauaufteilung auf zwei Geschosse.
Die Wohnfläche von ca. 108,95 m² teilt sich wie folgt auf:
Highlights:
- Äußerst gepflegt und neuwertig
- Kamin als zusätzliche Wärmequelle verleiht dem Wohnzimmer einen tollen Charme
- durchdachter Grundriss
- Toller Garten für Grillfeste, Abenteuer oder auch einfach nur zum entspannen
- In wenigen Minuten im Naherholungsgebiet.
- Ruhige, verkehrsarme Gegend
- Beleuchtungskonzept: LED-Spots im Wohnbereich dimmbar. Bewegungssensoren im EG und Stiegenhaus
Ein Carport sowie ein Freistellplatz vor der Reihenhausanlage ist dem Haus zugeordnet und im Preis inkludiert. Der Schopf sowie die Abstellräume im Erdgeschoss und dem Obergeschoss, bieten dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Stauraum.
Das Reihenhaus wurde ca. 2017 gebaut und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.
Kaufpreis: € 675.000,00
Betriebskosten: ca. 307,00 (lt. Angabe vom Eigentümer, inkl. Versicherungsbeiträge)
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 59.636,28 kann, nach Bonitätsprüfung, übernommen werden.
HWB/Klasse: 39 kWh/m²a / B
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111-17) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Dieses gegenständliche Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Lustenau. Kindergarten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger für den alltäglichen Gebrauch sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Objekt besticht nicht nur mit dem Außenbereich, sondern auch mit der großzügigen Rauaufteilung auf zwei Geschosse.
Die Wohnfläche von ca. 108,95 m² teilt sich wie folgt auf:
Highlights:
- Äußerst gepflegt und neuwertig
- Kamin als zusätzliche Wärmequelle verleiht dem Wohnzimmer einen tollen Charme
- durchdachter Grundriss
- Toller Garten für Grillfeste, Abenteuer oder auch einfach nur zum entspannen
- In wenigen Minuten im Naherholungsgebiet.
- Ruhige, verkehrsarme Gegend
- Beleuchtungskonzept: LED-Spots im Wohnbereich dimmbar. Bewegungssensoren im EG und Stiegenhaus
Ein Carport sowie ein Freistellplatz vor der Reihenhausanlage ist dem Haus zugeordnet und im Preis inkludiert. Der Schopf sowie die Abstellräume im Erdgeschoss und dem Obergeschoss, bieten dem zukünftigen Eigentümer ausreichend Stauraum.
Das Reihenhaus wurde ca. 2017 gebaut und wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.
Kaufpreis: € 675.000,00
Betriebskosten: ca. 307,00 (lt. Angabe vom Eigentümer, inkl. Versicherungsbeiträge)
Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 59.636,28 kann, nach Bonitätsprüfung, übernommen werden.
HWB/Klasse: 39 kWh/m²a / B
Einmalkosten / Nebenkosten
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihr Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. 05577/83 111-17) oder
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
KONTAKT
Maria-Theresien-Straße
Lustenau 6890
ANSPRECHPARTNER
Bernd Hagen
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