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Modernes Reihenhaus in Dornbirn-Knie – Ruhige Lage mit Naturanschluss [RHA H2]

€ 1.750

Gesamtbelastung € 1.750

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.750

Miete (exkl. MwSt.) € 1.590

Kaution € 5.250

Einmalkosten € 500

Erklärung Kosten Miete: 1.750,00 exkl. Betriebskosten

Wohnfläche 106 m²

Grundstücksgröße 135 m²

Zimmer 5

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 2

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2023

Bauweise

Massiv

Objektart Haus

Objekttyp Reihenhaus

Badezimmer 1

Terrasse 12,00 m²

Keller 60,00 m²

Abstellraum 6,1 m²

Heizung

Erdwärme
Wärmepumpe
Fußbodenheizung

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Befristung 36 Monate

Heizwärmebedarf (HWB) 23,5 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,93 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B

Externe ID KNIE [RHA H2]

Parkplatz

Freiplatz
Carport

Ausstattung:

- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Wasch-/Trockenraum

Objektbeschreibung

Im Dornbirner Ortsteil „Knie“, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, wurde diese exklusive Reihenhausanlage fertiggestellt. Die sonnige und ruhige Lage bietet einen beeindruckenden Rundumblick und vereint das Beste aus beiden Welten – wohnen fast wie in einem Dorf, aber in ein paar Minuten ist man doch in der Stadt.

Die fünf Einheiten mit 106 m² Wohnfläche bieten höchsten Wohnkomfort:

EG: Wohnen, Kochen, Büro und Gäste-WC
Terrasse: südseitige Terrasse 12 m2 mit Außenabstellraum 2,3 m2
OG: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC (mit Lichtkuppel)
UG: Technik-/Waschküche sowie zwei Kellerräume, ausgestattet mit Entfeuchtungsanlagen

Carports samt Abstellraum, Besucherparkplätze, ein Fahrradraum und eine Müll-Sammelstelle runden das Angebot ab.

Der Ortsteil „Knie“ besticht durch seine idyllische Umgebung und erstklassige Infrastruktur: Schulen, Nahversorger, Ärzte sowie das Dornbirner Stadtzentrum, Bregenz und der Bodensee sind schnell erreichbar.

Das Haus 33f ist einzugsbereit und beeindruckt durch nachhaltige Bauweise, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Miete: € 1.750,00 (inkl. USt)
Inventar/ Einbauküche: ca. € 50,00
Carport: € 48,00
Kaution: € 5.250,00 Bar oder Bankgarantie
Mietbeginn: 01.01.2025

Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter getragen.

Ohne Maklerprovision: Sparen Sie sich zusätzliche Kosten und genießen Sie den direkten Einstieg in Ihr neues Mietobjekt!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung der Reihenhausanlage zur Verfügung.