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Beste Aussicht im 13. OG - geräumige, sanierte 4-Zimmerwohnung - Süd-West-Ausrichtung

€ 472.000

Plan

Kaufpreis € 472.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 342

Wohnfläche 106,00 m²

Zimmer 4

Nebenräume 1

Etage 13. OG

Bautyp Gebraucht

Bauweise

Massiv

Objektart Investorenobjekte

Objekttyp Wohnung

Loggia Vorhanden

Balkon Vorhanden

Keller Vorhanden

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 105 kwh/m²a

Ausstattung:

- Boden: Parkett
- Bad mit: Badewanne
- Ausrichtung Balkon: Süden, Westen

13. OG - freie Aussicht auf den Bodensee - Süd-West-Ausrichtung

Wohnung ist derzeit langfristig an ein seriöses, älteres Ehepaar vermietet

Rendite etwa 3%

Küche (neu)

Bad + WC (neu)

Vorraum

2 Kinderzimmer

1 Schlafzimmer

1 Wohnzimmer

2 Balkone

1 Kellerabteil

Außen"abteil"

guter Zustand der Wohnung - keine (Sanierungs)Investitionen in die Wohnung sind notwendig, Raumaufteilung (Grundriß) ist für Ansprüche einer Familie mit 2 Kindern gegeben.

Ein Garagenplatz kann angemietet werden (etwa € 80)

Betriebkosten derzeit € 342 (inkl. € 101 an Rücklage) + Wasser.

Gemäß Aussage der Hausverwaltung GREUSSING sind derzeit keine Investitionen ausständig, die nicht im Reparaturfonds gedeckt sind.

2 Lifte (neu).

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Nebenkosten:

3,5% GrESt

1,1% GB-eintragung

Kaufvertrag

3% Provision + 20% MwSt