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    Neubau - Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

    € 1.084,6
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    2,5 Zimmer

    Grundriss

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    79,60 m²

    Wohnfläche

    266922

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.084,6
    Netto-Kaltmiete € 840
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 130
    Mehrwertsteuer € 98,6
    Miete (exkl. MwSt.) € 840
    Kaution € 4.500
    Einmalkosten € 16
    Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

    Wohnfläche 79,60 m²
    Zimmer 2,5
    Etage 1
    Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)
    Baujahr 2017
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 33,29 m²
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab 01.05.2025
    Heizwärmebedarf (HWB) 31 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,72 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID justimmo_352244_242

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Westen
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht

    Neubau - Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse

    Am Marktplatz Pottendorf liegt diese ruhige Wohnung in einem etwas nach hinten versetzten Gebäudeteil.



    Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Wohnung - in diesem Gebäudeteil gibt es nur noch eine Nachbarwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmoshäre.



    Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkett, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und Alarmanlage.



    Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume der Wohnung. Highlight der Wohnung ist die  Wohnküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse (33 m²). Als sehr praktisch erweist sich der gleich an die Küche angeschlossene Abstellraum. Das absolut ruhige 18 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes, großes Badezimmer mit "walk-in" Dusche sowie ein getrenntes WC.



    Bitte um Beachtung, dass die Plandarstellung der Wohnküche nicht korrekt dargestellt wird - siehe Fotos im Anhang



     


    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <5.500m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <1.000m
    Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    zentral gelegen, direkt am Marktplatz Pottendorf

    KONTAKT

    Krugerstraße 13 / 1. Stock

    Wien 1010

    ANSPRECHPARTNER

    Björn Bannert

    Björn Bannert

    Björn Bannert

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

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