Traumhaftes Wohnen mit 4 Terrassen

€ 311.000
€ 311.000

Gesamt

2,5 Zimmer

Grundriss

71,41 m2

Wohnfläche

244435

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 311.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 120
Einmalkosten € 190
Provision 11.196,00 € inkl. 20% USt.
71,41 m2Wohnfläche
2,5Zimmer
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2015Baujahr
Massiv Bauweise
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
22.5 m2  Terrasse
3 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Gas
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
justimmo_352244_597Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Boden: Parkett
  • Ausrichtung Balkon: Westen
  • Parkplatz Carport
Traumhaftes Wohnen mit 4 Terrassen

traumhaftes Wohngefühl auf 2 Ebenen mit 4 Terrassen!



 



Diese schöne, neu sanierte, 2,5 Zimmer Maisonetten- Wohnung liegt im 3. Stock ( 1. und 2. Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über vier geräumige Terrassen (in Summe 22,5 m²) mit schönem Ausblick in Richtung Ost sowie West.



Die großzügig geschnittene Wohnung bietet einen durchdachten Grundriß. Vom Vorraum mit Gäste-WC im 1. DG gelangt man in die Wohnküche (ca. 25 m²) mit angeschlossener Terrasse (6,3 m²) die man mit geöffneten modernen Schiebetüren als offenen Teil der Wohnküche nutzen kann.



Über die Innentreppe mit Galerie und einer Terrasse (7,25 m²) gelangt man ins 2. DG und das Wohn/Schlafzimmer mit ca. 27 m². Aufgrund der ausreichenden Fläche könnte man einen Schlafbereich abtrennen. Die angeschlossene, nach Westen ausgerichtete, Terrasse (7 m²) bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf das Loch 1 des Golfclubs Ebreichsdorf.



Das Badezimmer mit Fenster und kleiner Terrasse ist sehr modern gestaltet, Badewanne sowie Dusche sind vorhanden.



 



Parkmöglichkeiten sind vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden:



Carport: € 9.000,-
 



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Ruhige Lage im Grünen, aber doch verkehrsgünstig gelegen.

Das Gebäude befindet sich gleich neben dem Golfclub Ebreichsdorf (Abschlag Loch 1) eine Gebäudereihe zurückversetzt von der Wienerstraße.

In Gehdistanz erreicht man den Spar Markt. Das Zentrum von Ebreichsdorf ist ca. 1 km entfernt.

Herauszuheben sind die kurze Fahrzeit zur Autobahnauffahrt Ebreichsdorf Nord (3 Minuten) sowie der neue ÖBB Bahnhof Ebreichsdorf mit exzellenter Anbindung nach Wien.

Kontakt

Krugerstraße 13 / 1. Stock
Wien 1010

Zur Webseite

Ansprechpartner

Björn Bannert
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Björn Bannert

Krugerstraße 13 / 1. Stock
1010 Wien


Umgebungskarte

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