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Vorarlberg
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Bludenz
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Appartment mit Ferienwohnsitzwidmung in unmittelbarer Nähe zum Lift in Brand
Appartment mit Ferienwohnsitzwidmung in unmittelbarer Nähe zum Lift in Brand
€ 169.000
1 Zimmer
Grundriss
30,00 m²
Wohnfläche
274821
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 169.000
Provision
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Wohnfläche
30,00 m²
Zimmer
1
Etage
1. OG
Baujahr
1964
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
Vorhanden
Keller
2,50 m²
Heizung
- Öl
- Zentralheizung
Verfügbar ab
ab sofort
Externe ID
Domig_1561
Parkplatz
- Freiplatz
- - Parkplatz Freiplatz
Ausstattung:
Appartment mit Ferienwohnsitzwidmung in unmittelbarer Nähe zum Lift in Brand
Diese charmante 30 m² große Ferienwohnung in Brand, Vorarlberg, kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair. Dank der Ferienwohnsitzwidmung kann die Wohnung als Zweitwohnsitz oder für touristische Zwecke genutzt werden, eine Seltenheit in dieser begehrten Region.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
•Offener Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile und gemütlicher Sitzecke
•Schlafbereich mit Platz für 2–4 Personen
•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
•Balkon/Terrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung an Feriengäste.
Ferienwohnsitzwidmung & Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der offiziellen Ferienwohnsitzwidmung genießen Sie volle Flexibilität in der Nutzung:
•Eigennutzung als Zweitwohnsitz – ideal für Erholung in den Bergen
•Touristische Vermietung – attraktive Renditechancen durch hohe Nachfrage
•Langfristige Wertsteigerung – Immobilien mit dieser Widmung sind begehrt
Lage & Umgebung:
Brand, ein idyllisches Bergdorf in Vorarlberg, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Sport und Erholung:
•Im Winter: Direktzugang zum Skigebiet Brandnertal, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen
•Im Sommer: Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, ein 18-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitangebote
•Ganzjährig: Hochwertige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Besonderheiten:
✔ Seltene Ferienwohnsitzwidmung – perfekte Investition
✔ Top-Lage in einer beliebten Tourismusregion
✔ Sofort bezugsfertig & möbliert
✔ Hohe Renditechancen durch Ferienvermietung
✔ Atemberaubender Bergblick & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
Betriebskosten monatlich: ca. € 172,48 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 95.874,60
Energieausweis (HWB-Wert) = 96 kWh/m²a (C)
Lage:
ruhig, sonnig
tolle Aussicht
Nähe Skilift Brand
3 Fahrmin. Ortszentrum
15 Fahrmin. nach Bludenz / A14
Hier haben Sie die Chance ein nicht alltägliches Objekt mit Ferienwohnsitzwidmung in der wunderschönen Ferienregion Brand/Bürserberg zu erwerben.
Diese charmante 30 m² große Ferienwohnung in Brand, Vorarlberg, kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair. Dank der Ferienwohnsitzwidmung kann die Wohnung als Zweitwohnsitz oder für touristische Zwecke genutzt werden, eine Seltenheit in dieser begehrten Region.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
•Offener Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile und gemütlicher Sitzecke
•Schlafbereich mit Platz für 2–4 Personen
•Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
•Balkon/Terrasse mit traumhaftem Blick auf die umliegenden Berge
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und sofort bezugsfertig, ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung an Feriengäste.
Ferienwohnsitzwidmung & Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der offiziellen Ferienwohnsitzwidmung genießen Sie volle Flexibilität in der Nutzung:
•Eigennutzung als Zweitwohnsitz – ideal für Erholung in den Bergen
•Touristische Vermietung – attraktive Renditechancen durch hohe Nachfrage
•Langfristige Wertsteigerung – Immobilien mit dieser Widmung sind begehrt
Lage & Umgebung:
Brand, ein idyllisches Bergdorf in Vorarlberg, bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Sport und Erholung:
•Im Winter: Direktzugang zum Skigebiet Brandnertal, Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen
•Im Sommer: Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, ein 18-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Freizeitangebote
•Ganzjährig: Hochwertige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Besonderheiten:
✔ Seltene Ferienwohnsitzwidmung – perfekte Investition
✔ Top-Lage in einer beliebten Tourismusregion
✔ Sofort bezugsfertig & möbliert
✔ Hohe Renditechancen durch Ferienvermietung
✔ Atemberaubender Bergblick & Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
Betriebskosten monatlich: ca. € 172,48 (inkl. Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2023) = ca. € 95.874,60
Energieausweis (HWB-Wert) = 96 kWh/m²a (C)
Lage:
ruhig, sonnig
tolle Aussicht
Nähe Skilift Brand
3 Fahrmin. Ortszentrum
15 Fahrmin. nach Bludenz / A14
Hier haben Sie die Chance ein nicht alltägliches Objekt mit Ferienwohnsitzwidmung in der wunderschönen Ferienregion Brand/Bürserberg zu erwerben.
KONTAKT
Ankenreuthe 98/5
Bildstein 6858
ANSPRECHPARTNER
Andreas H. Kathan
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