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s`Wohnziel Nenzing Top B3 3 Zimmer Gartenwohnung

€ 527.500

Kaufpreis € 527.500

Preis (Auto-)Stellplatz € 23.000

Förderungen € 125.000

Erklärung Kosten Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, keine Vertragskosten, Fixpreis, Wohnbauförderung: zusätzlich Zu-/Abschläge sowie Eigenmittelersatzkredit möglich!

Wohnfläche 76.7 m²

Zimmer 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2023

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 16,50 m²

Garten 131,00 m²

Keller 5,00 m²

Abstellraum 3,20 m²

Fahrradraum 81,2 m²

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung
Photovoltaik

Verfügbar ab 2024

Heizwärmebedarf (HWB) 25,4 kwh/m²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,62 kwh/m²a

Parkplatz

(Tief-)Garage (23.000 )
Carport (15.000 )

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne
- Lift
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV

Ammann Wohnbau errichtet in Nenzing Beschlingerstraße/Tannenbildstraße in gewohnter Wohnqualität Wohnungen zum wohlfühlen. Die vom Architekturbüro Atelier Rainer+Amann geplante Wohnanlage besticht durch moderne, zeitlos schöne Architektur. Nur 17 Einheiten versprechen ein ungewohntes Wohngefühl einer Wohnanlage. Die Wohnungen sind über einen Personenlift barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen eigenen Gartenanteil. Stellplätze für Besucher befinden sich im Außenbereich der Anlage, die Einstellplätze befinden sich in der Tiefgarage und Carports.

Die Zufahrt erfolgt über die Tannenbildstraße.

Die Anlage wird mittels einer Wärmepumpe/oder Fernwärme der Marktgemeinde Nenzing mit Wärme versorgt. Die auf dem Dach montierte Photovoltaikanlage erzeugt Öko Strom der ausschließlich für den Allgemein Strom verwendet wird.

- Ausführung und Qualität

- lackierte Holzfenster mit 3 fach Isolierverglasung

- zu den Terrassen und Balkone Hebe- Schiebetüren

- großzügige Terrassen und Balkone

- Terrassen und Balkone werden mit edlen Feinsteinzeug Platten ausgeführt

- Auswahl an verschiedenen Wand- und Bodenfliesen

- Eichenholz Parkettböden

- Komfortable Fußbodenheizung

- Barrierefreies Wohnen in der gesamten Anlage

- Fernwärme

- Photovoltaikanlage

- Effiziente Energienutzung