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Vorarlberg
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Bludenz
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Gemütliche, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Blick über Bludenz (vermietet bis 31.01.2026)
Gemütliche, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Blick über Bludenz (vermietet bis 31.01.2026)
€ 139.000
1 Zimmer
Grundriss
30,00 m²
Wohnfläche
228323
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 139.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 151
Monatliche Kosten
€ 151
Wohnfläche
30,00 m²
Zimmer
1
Baujahr
1967
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,19 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Bodenseeimmo_437
- - Einbauküche
- - Bad mit: Dusche
- - Lift
Ausstattung:
Gemütliche, vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Blick über Bludenz (vermietet bis 31.01.2026)
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. und obersten Stockwerk eines 1966 errichteten Wohnhauses, nahe dem Bludenzer Bahnhof. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl bis zum 9.OG, zur Wohnung gelangen sie über eine weitere Treppe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen. Das Bludenzer Stadtzentrum ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Kochecke sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Parkmöglichkeiten gibt es auf den Allgmeinparkplätzen der Wohnanlage.
Die Wohnung ist bis zum 31.01.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 495,00 inkl. USt. zzgl. EUR 130,00 Betriebskosten.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 151,00 inkl. EUR 30,00 Reparaturfonds.
Energieausweiswerte:
HWB: 52 kWh/m²a (C)
PEB: 154 kWh/m²a (B)
CO2: 31 kg/m²a (C)
fGEE: 1,19 (C)
Kaufpreis: EUR 139.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. und obersten Stockwerk eines 1966 errichteten Wohnhauses, nahe dem Bludenzer Bahnhof. Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl bis zum 9.OG, zur Wohnung gelangen sie über eine weitere Treppe.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit zu erreichen. Das Bludenzer Stadtzentrum ist nur ein paar Gehminuten entfernt.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit Kochecke sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeteilt. Parkmöglichkeiten gibt es auf den Allgmeinparkplätzen der Wohnanlage.
Die Wohnung ist bis zum 31.01.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 495,00 inkl. USt. zzgl. EUR 130,00 Betriebskosten.
Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 151,00 inkl. EUR 30,00 Reparaturfonds.
Energieausweiswerte:
HWB: 52 kWh/m²a (C)
PEB: 154 kWh/m²a (B)
CO2: 31 kg/m²a (C)
fGEE: 1,19 (C)
Kaufpreis: EUR 139.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
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Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KONTAKT
Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911
ANSPRECHPARTNER
Andreas Hölblinger
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