Praktische 2-Zimmerwohnung zu verkaufen - ideal für Anleger

Diese großzügige 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in Ludesch. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß untergebracht und verfügt eine großzügige Terrasse mit sehr schönem Blick auf die umliegende Berge.

Die praktische Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohn-Esszimmer mit einer Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit WC sowie ein Abstellraum und eine Terrasse.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende 2026 vermietet.

Das Gemeindezentrum von Ludesch, der Kindergarten, die Volksschule sowie Nahversorger sind in Kürze erreichbar.

DATEN

• 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß
• Baujahr 2010
• große Terrasse
• Kellerabteil
• ein PKW-Tiefgaragen-Abstellplatz
• Erdwärme Zentralheizung
• HWB 31 kWh/m²a
• beziehbar nach Rücksprache

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT

• € 297.000,- Wohnung
• € 20.000,- Garagenplatz

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

• € 218,- (inkl. Reparaturfond)

NEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragung
• 1,0 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.