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Vorarlberg, Bludenz, Schruns , Gantschierstraße 10

3 ZIMMER GARTENWOHNUNG W 25 IN SCHRUNS

€ 432.900

3 Zimmer

Grundriss

78 m ²

Wohnfläche

259175

Anzeigen-ID

Kaufpreis € 432.900

Wohnfläche 78 m²

Zimmer 3

Etage EG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2024

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Balkon 9,32 m²

Terrasse 9,32 m²

Garten 34,58 m²

Keller 5,13 m²

Heizung

Fernwärme
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Verfügbar ab November 2026

Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,64 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Externe ID Egger_2024-265_6

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Dusche
- Lift
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum

Im Gemeindegebiet Gantschier entsteht nach den Plänen von den Architekten DI Roland Stemmer und Christian Schmölz eine Wohnanlage, die Möglichkeiten für Begegnung bietet.
Das architektonisch ansprechende Bauvorhaben mit drei Gebäuden und insgesamt 40 Wohneinheiten wird in enger Abstimmung mit der Gemeinde Schruns und Bartholomäberg entwickelt.

Alle Wohnungen bieten durch die großzügigen Fensterflächen eine hervorragende Belichtung. Bemerkenswert ist die ansprechende Außenanlage welche generationsübergreifende Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.

Facts:

+ Fernwärmeheizung mit Photovoltaikanlage
+ Holzisolierglasfenster mit 3 Scheibenverglasung
+ lichtdurchflutete Räume
+ E-Mobility-Vertrag mit VKW Vlotte
+ 13 Besucherparkplätze in der Tiefgarage
+ hohe objektbezogene Wohnbauförderung in der Höhe von € 140.000,00
+ großzügig konzipierte Außenanlage mit viel Grünflächen
+ große Terrassenflächen bei den Dachgeschosswohnungen
+ Fertigstellung und Bezug bis November 2026

Der Kaufpreis für den zugeteilten Tiefgarageneinstellplatz beläuft sich auf € 25.700,00.

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieses tollen Wohnbauprojektes vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,2 % Vertragserrichtung
* befreit von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.