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Vorarlberg, Bludenz, Bürs , Krüzbühelweg 4

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit bester Lage in Bürs

€ 349.000

N/A

Grundriss

70,52 m²

Wohnfläche

274755

Anzeigen-ID

Kaufpreis € 349.000

Monatliche Kosten € 320

Preis (Auto-)Stellplatz € 19.900

Wohnfläche 70,52 m²

Grundstücksgröße 70,52 m²

Etage 2. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 2019

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Loggia 25,47 m²

Keller 5,09 m²

Abstellraum 2,22 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizwärmebedarf (HWB) 18 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,7 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Wohnküche / offene Küche
- Boden: Parkett
- Bad mit: Dusche
- Ausrichtung Balkon: Nordosten
- Lift
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Seniorengerecht
- Wasch-/Trockenraum
- Kabel/Satelliten-TV

Wir verkaufen unsere wundervolle 3-Zimmer Wohnung in Bürs. Die Wohnanlage in der sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2019 von der Firma Hilti & Jehle erbaut und die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches auch das oberste Geschoss ist.

Die Wohnung bietet insgesamt 70,52m² zum Leben und Wohlfühlen, beinhaltet eine begehbare geflieste Duschanlage mit Glastrennwand, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, einen wundervollen Wohnbereich mit offener Küche und einem Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss.

Zum Entspannen bietet sich die 25m² große Loggia an, im Sommer hervorragend für gesellige Abende mit Freunden oder familiäre Grillabende. Im Keller befindet sich noch ein 5m² großes Abteil für die Nutzung.

Ebenfalls gibt es einen Lift in der Wohnanlage der vom Keller bis ins 2. Obergeschoss fährt.

Die Wohnung befindet sich am Rand der Siedlungsgrenze und bietet sehr viele Aktivitätsmöglichkeiten wie z.B. Spazieren, Wandern, Radfahren, Bauernhofbesuche. Ebenfalls in direkter Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufmöglichkeiten als auch eine Autobahn Auf- und Abfahrt.

Zur Ausstattung der Wohnung, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, im Wohnbereich ist diese mit einem Thermostat regelbar. Der Boden ist ein Echtholz Eichenparkett der nach dem Schliff geölt wurde. Für das perfekte Raumklima sorgt eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Wohnung. Die Wohnung beinhaltet sowohl ein Kabelanschluss der Firma Lampert als auch einen Satelliten-Anschluss fürs Fernsehen. Sämtliche Fenster und Türen sind mit einer Jalousie per Kurbel versehen. Die Wohnanlage wird von einem externem Hausmeisterdienst gereinigt und im Winter räumt dieser den Schnee von den Freiflächen.

Die Wohnung kann nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden für mehr Details.

Die Wohnung wäre voraussichtlich ab Jänner 2026 beziehbar.

Verkaufspreis: €349.000,--

Stellplatz: €19.900,--

zzgl. Nebenkosten

Wohnbauförderung kann übernommen werden

PROVISIONSFREI !