Großzügige 4-Zimmerwohnung zu vermieten – Traumlage in Schruns mit Terrasse!

4-Zimmerwohnung mit 129,77 m² in Schruns – Terrasse, Dachraum & Carport

Diese großzügige 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet mit 129,77 m² Wohnfläche viel Platz für komfortables Wohnen. Die perfekte Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, gemütlicher Terrasse und eigenem Gartenbereich macht diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Highlights der Wohnung:

✅ Eigene Terrasse (18,98 m²) – Perfekt für entspannte Stunden im Freien
✅ Großer Dachraum (29,65 m²) – Viel Platz für Homeoffice, Hobby oder Stauraum
✅ Abstellraum (8,38 m²) & Kellerabteil (8,06 m²) – Extra Stauraum für Ordnung und Struktur
✅ Carport – Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug
✅ Gartenbereich mit Gemüsebeet – Ideal für Naturliebhaber

Raumaufteilung:

???? Erdgeschoss: Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, Gäste-WC
???? Dachgeschoss: Gang, großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer, zusätzliches Bad/WC, Abstellraum und großzügige Dachraumflächen
???? Zusätzlich: Kellerabteil & Carport

Der Gesamtmietzins setzt sich wie folgt zusammen:

EUR  1543,70 Mietzins Wohnung

EUR    313,50 Betriebskosten Wohnung

EUR      94,80 Heizkosten Wohnung

EUR      43,00 Mietzins Carport

EUR 1.995,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend in Broxweg 10, 6780 Schruns, mitten im wunderschönen Montafon. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und Komfort.

???? Outdoor-Paradies: Ideale Lage für Wandern, Skifahren & Radfahren
???? Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés in der Nähe
???? Perfekte Anbindung: Bahnhof Schruns & Busverbindungen schnell erreichbar
????️ Freizeitangebote: Skigebiete, Golfplatz & Alpenbad Montafon nur wenige Minuten entfernt

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler,

sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte

zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Klinik <550m
Apotheke <600m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <300m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <625m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <650m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <200m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <6.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}