Sonnige 2-Zimmerwohnung in bester Lage

Sonnige 2-Zimmerwohnung in bester Lage

Die Alpenstadt Bludenz – wo man gerne lebt und wohnt:

Mit rund 14.000 Einwohnern ist Bludenz Bezirkshauptstadt und verbindet Mensch, Natur, Kultur, Sport, Wirtschaft zu einem Ort der Begegnung. Bludenz ist somit Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum eines Eingangsgebietes von mehr als 60.000 Einwohnern mit Hauptwohnsitz sowie rund 40.000 Gästebetten in den umliegenden Tälern. Die historische Altstadt mit seinen romantischen Laubengängen und verwinkelten Gassen ist eine der Schönsten des Landes. Eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und zahlreichen Gastronomiebetrieben laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Zu dem findet man eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Aktivitäten in und rund um Bludenz.

Arbeiten in der Region:

Die Region Bludenz ist ein innovativer Arbeitgeber. Eine Vielzahl von renommierten Unternehmen bieten interessante Arbeitsmöglichkeiten. Der Bezirk Bludenz ist einer der stärksten alpinen Fremdenverkehrsregionen Österreichs. 

Hohe Lebens– und Wohnqualität in unmittelbarer Stadtnähe:

Unsere Zweizimmerwohnung befindet sich in der St. Annastraße in sanfter Hanglage und bietet eine hervorragende Aussicht auf Bludenz sowie die umliegende Bergwelt des Rätikons. Die Wohnlage ist sonnenverwöhnt. Die Wohnumgebung selbst ist primär von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und hat sich den Charme eines dörflichen Wohn- und Lebensraumes in der Stadt erhalten. Hektik und Stress der Stadt zu entfliehen, dennoch deren Vorteile bei Bedarf unmittelbar zu nutzen, ist in dieser Wohngegend somit sehr gut möglich. Sie wohnen in ruhiger gepflegter Nachbarschaft nur ca.2 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auch Schulen und Kindergarten sind fußläufig rasch erreichbar. Eine gute Anbindung an Bus und Bahnnetz ist gegeben.

Grundriss der Wohnung ist durchdacht und geräumig:

Die Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Grünlage mit einer Wohnnutzfläche von ca. 54 m². Gemäß der Größe der Nutzfläche lässt die Raumaufteilung keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist eine warme Wohnatmosphäre, die diese Eigentumswohnung ausstrahlt. Sie besticht durch eine individuelle Ausstattung und garantiert einen hohen Wohnkomfort.

Der Vorraum bietet ausreichend Platz. Das Wohnzimmer mit ca. 26m² ist sehr sonnenverwöhnt und der Balkon und die Küche sind von diesem zugänglich. Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet Regeneration und Ruhe. Eine schöne und moderne Küche ist der Ort zum Kochen.

Das Bad ist für eine Wohnung dieser Größe großzügig mit einer Badewanne und einem schönen Waschtisch ausgestattet. WC und Badezimmer sind getrennt.

Der sonnige Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier haben Sie Sonne von der Früh bis in die Abendstunden.

Art: Zweizimmerwohnung

Ort: Bludenz

Etage: 2. OG

Wohnfläche: ca. 54m²

Balkon:  ca. 6m²

Parkplatz: Freiplatz vorhanden

Beziehbar: sofort oder nach Vereinbarung

Keller: ca. 6m²

Baujahr: 1984

Heizwärmebedarf: Energieausweis in Arbeit

Betriebskosten: € 80,00 plus Reparaturfond € 40,00

Verkaufspreis: € 229.000,00

Sonstige Auslagen:

1. 3,5% Grunderwerbsteuer
2. 1,1% Grundbuchseintrag
3. Vertragserrichtungskosten und Barauslage
4. 3,6% Vermittlungshonorar inkl. MWST

Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von der schönen 2- Zimmerwohnung zu machen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Email.

Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.