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    Vorarlberg Bregenz Bregenz , Agathe-Fessler-Straße 1

    Großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung in hervorragender Lage in Bregenz zu vermieten!

    € 1.265
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    71,51 m²

    Wohnfläche

    164221

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.265
    Netto-Kaltmiete € 932,48
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 231,52
    Mehrwertsteuer € 101
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.033,48
    Miete (exkl. MwSt.) € 932,48
    Kaution € 3.800

    Wohnfläche 71,51 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Baujahr 2009
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse Vorhanden
    Keller 9,23 m²
    Verfügbar ab 01.07.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,73 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 2017-04874_26
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Lift
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Diese moderne und großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage in Bregenz.
    Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.

    Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe im Flur eröffnet. Am Anfang des Flurs befindet sich rechterhand das Gäste-WC.
    Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
    Das Badezimmer, welches sich rechterhand entlang des Flurs eröffnet, verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine barrierefreie Dusche sowie eine Badewanne.
    Linkerhand des Flurs befindet sich der Eingang zum zweiten Schlafzimmer.
    Nebenan eröffnet sich auch der Abstellraum, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
    Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich am Ende des Flurs, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
    Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse.

    Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
    Auf dem zur Wohnung zugehörigen Tiefgaragenplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.

    Lage:
    Die im Jahr 2009 erbaute Wohnanlage besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Bregenzer Stadtteil sowie durch ihre moderne Architektur in schöner Hanglage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Den Bregenzer Bahnhof erreichen Sie in nur ein wenigen Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Bodensee. Der Bregenzer Hausberg Pfänder ladet ebenfalls zum Wandern und Spazieren gehen ein. Von der Pfänderspitze aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Bodenseeregion.

    KONTAKT

    Wolfurterstraße 15

    Lauterach 6923

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

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