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Großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung in hervorragender Lage in Bregenz zu vermieten!



Großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung in hervorragender Lage in Bregenz zu vermieten!
€ 1.265
3 Zimmer
Grundriss
71,51 m²
Wohnfläche
164221
Anzeigen-ID
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.265
Netto-Kaltmiete
€ 932,48
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 231,52
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 101
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.033,48
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 932,48
Kaution
€ 3.800
Wohnfläche
71,51 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Etage
1. OG
Baujahr
2009
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Keller
9,23 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
36,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,73 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
2017-04874_26
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Einbauküche
- - Bad mit: Badewanne, Dusche
- - Lift
- - Kabel/Satelliten-TV
Ausstattung:
Diese moderne und großzügige 3-Zi-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage in Bregenz.
Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe im Flur eröffnet. Am Anfang des Flurs befindet sich rechterhand das Gäste-WC.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet.
Das Badezimmer, welches sich rechterhand entlang des Flurs eröffnet, verfügt über einen Waschtisch, ein WC, eine barrierefreie Dusche sowie eine Badewanne.
Linkerhand des Flurs befindet sich der Eingang zum zweiten Schlafzimmer.
Nebenan eröffnet sich auch der Abstellraum, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich am Ende des Flurs, lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Auf dem zur Wohnung zugehörigen Tiefgaragenplatz können Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken.
Lage:
Die im Jahr 2009 erbaute Wohnanlage besticht besonders durch ihre ausgezeichnete Lage in einem beliebten Bregenzer Stadtteil sowie durch ihre moderne Architektur in schöner Hanglage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Den Bregenzer Bahnhof erreichen Sie in nur ein wenigen Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Bodensee. Der Bregenzer Hausberg Pfänder ladet ebenfalls zum Wandern und Spazieren gehen ein. Von der Pfänderspitze aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Bodenseeregion.
KONTAKT
Wolfurterstraße 15
Lauterach 6923
ANSPRECHPARTNER
Raphael Bilgeri