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    Vorarlberg Bregenz Lochau , Hofackerstraße 3

    Gemütliche 3-Zi-Wohnung mit Wintergarten in Lochau zu vermieten!

    € 1.120
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    69,05 m²

    Wohnfläche

    182929

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.120
    Netto-Kaltmiete € 861,05
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 160
    Mehrwertsteuer € 98,95
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 960
    Miete (exkl. MwSt.) € 861,05
    Kaution € 3.400

    Wohnfläche 69,05 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 2004
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Keller 7,41 m²
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab 01.06.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 2
    Heizwärmebedarf (HWB) 41,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,80 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 2017-02722-VM
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage.
    Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.

    Eröffnet wird die Wohnung durch einen kompakten Garderobenbereich. Rechterhand gelangen Sie in das etwas kleinere der beiden Schlafzimmer, welches Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank bietet.
    Linkerhand befindet sich das Badezimmer, welches über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

    Anschließend erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Die in einer Nische eingebaute voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem haben Sie vom Wohnbereich aus direkten Zugang auf den Wintergarten.

    Ebenso ist das großzügige Schlafzimmer direkt vom Wohn-/Koch-Essbereich zugänglich und hat einen separaten Zugang auf die Loggia. Komplettiert wird die Wohnung mit dem Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.

    Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz oder auf Ihrem Außenstellplatz.

    Lage:
    Die im Jahr 2003 errichtete Wohnanlage Hofackerstraße 1-3 wurde von der Firma Hefel Wohnbau AG als Niedrigenergiehaus ausgeführt. Alle Wohnungen sind per offenem Laubengang erschlossen. Dieses Projekt punktet nicht nur durch die zentrale und dennoch ruhige Lage sondern auch durch eine gute Verkehrsanbindung mit Zug und Bus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bodensee. Auch für Grenzgänger und Bodenseeliebhaber ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt.

    KONTAKT

    Wolfurterstraße 15

    Hohenems 6923

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

    smart home Immobilienprofi GmbH

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