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    Vorarlberg Bregenz Lauterach , Gerberweg 9

    Schöne 3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!

    € 1.210
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    65,00 m²

    Wohnfläche

    184794

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.210
    Netto-Kaltmiete € 914,83
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 196,89
    Mehrwertsteuer € 98,28
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.013,11
    Miete (exkl. MwSt.) € 914,83
    Kaution € 3.600

    Wohnfläche 65,00 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 2017
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse Vorhanden
    Keller 5,00 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 01.06.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,77 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 2017-042910
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Seniorengerecht


    Diese schöne und helle 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Gerberweg 9 in Lauterach.
    Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.

    Eröffnet wird die Wohnung durch einen L-förmigen Flur, welcher linkerhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Gleich rechts gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden.
    Beide Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank.
    Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie.
    Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
    Außerdem erreichen Sie vom Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich aus die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

    Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

    Lage:
    Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

    KONTAKT

    Mondscheingasse 8

    Hohenems 6845

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

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    smart home Immobilienprofi GmbH

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