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Schöne 3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!




Schöne 3-Zi-Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne!
€ 1.210
3 Zimmer
Grundriss
65,00 m²
Wohnfläche
184794
Anzeigen-ID
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.210
Netto-Kaltmiete
€ 914,83
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 196,89
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 98,28
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.013,11
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 914,83
Kaution
€ 3.600
Wohnfläche
65,00 m²
Zimmer
3
Baujahr
2017
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
Vorhanden
Keller
5,00 m²
Heizung
- Fernwärme
Verfügbar ab
01.06.2025
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
36,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,77 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
2017-042910
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Einbauküche
- - Seniorengerecht
Ausstattung:
Diese schöne und helle 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Gerberweg 9 in Lauterach.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen L-förmigen Flur, welcher linkerhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Gleich rechts gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden.
Beide Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Außerdem erreichen Sie vom Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich aus die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
KONTAKT
Mondscheingasse 8
Hohenems 6845
ANSPRECHPARTNER
Raphael Bilgeri