Einmalige Gelegenheit: Wohnung in Bestlage von Bregenz – Bodenseenähe, Innenstadt & Pfänderbahn fußläufig!

Diese seltene Gelegenheit vereint eine unschlagbare Lage mit einem einzigartigen Gestaltungspotenzial! Die 72,25 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Bregenz, nur 5 Gehminuten vom wunderschönen Bodensee, der lebendigen Innenstadt und der Pfänderbahn entfernt. Zusätzlicher Pluspunkt: die Wohnung wird provisionsfrei verkauft!

Highlights der Immobilie:

✔ Top-Lage – Bodensee, Hafen, Innenstadt & Restaurants in direkter Nähe

✔ Süd-Terrasse & Wintergarten (Westausrichtung) – Sonnenstunden genießen mit Blick nach Süden

✔ Großer Innenhof – Teilweise überdacht, ideal für Kinder & geselliges Beisammensein, oder das entspannte Glas Wein am Abend

✔ Flexibilität bei der Gestaltung – Keine alten Küchen- oder Badsanierungen nötig!

✔ 1 Tiefgaragenplatz – Komfortables und sicheres Parken

✔ Aufzug vorhanden – Bequemes Erreichen der Wohnung

✔ Helle Räume – Dank idealer süd-west Ausrichtung und großzügiger Fenster

✔ Sofort verfügbar – Schon diesen Sommer direkt am See entspannen!

Gestalten Sie Ihr Traum-Zuhause!

Die Wohnung liegt in einem charmanten Altbau und bietet eine einzigartige Chance für Individualisten: Da weder Küche noch Badezimmer vorhanden sind, entfällt der kostenintensive Rückbau – ein Vorteil für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Renovierungskosten werden auf ca. 60.000 – 80.000 € geschätzt.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, schon diesen Sommer in eine der schönsten Lagen von Bregenz zu ziehen – nach dem Umbau jeden Tag in wenigen Minuten zum See spazieren und die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen!

Zusätzlicher Wohnkomfort durch den Innenhof

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Innenhof, der sowohl überdachte als auch offene Flächen bietet. Ein sicherer Spielbereich für Kinder – perfekt für Laufradrennen, Sandkastenspiele oder kreative Malstunden an der frischen Luft. Gleichzeitig ist er ein Rückzugsort für Erwachsene, um sich eine gemütliche Sitzecke einzurichten, mit Freunden einen Sommerabend zu genießen oder morgens mit einer Tasse Kaffee in den Tag zu starten.

📍 Kaufpreis: 380.000 €

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit!