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2-Zi-Wohnung mit Garten in Lauterach zu vermieten!
2-Zi-Wohnung mit Garten in Lauterach zu vermieten!
€ 1.180,01
2 Zimmer
Grundriss
58 m 2
Wohnfläche
265869
Anzeigen-ID
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.180,01
Netto-Kaltmiete
€ 825,11
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 264,05
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 90,85
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 915,96
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 825,11
Kaution
€ 3.500
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Baujahr
2006
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
Vorhanden
Garten
34,52 m²
Keller
6,66 m²
Verfügbar ab
01.02.2025
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
59,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,83 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
2017-02940-2-VM_3
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Einbauküche
- - Bad mit: Fenster
- - Gartennutzung
Ausstattung:
Diese 2-Zi-Wohnung mit ca. 58,95 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein großzügiges Außenangebot.
Eröffnet wird die 2-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand ersichtlich ist das Tageslichtbadezimmer, welches über einer Badewanne, ein WC sowie ein Waschtisch verfügt.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Tageslichtbadezimmer.
Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 13,27 m².
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt. Zutritt auf den Wintergarten, die Terrasse und den Garten haben Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus.
Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse gelegenen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger sowie Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
KONTAKT
Mondscheingasse 8
Hohenems 6845
ANSPRECHPARTNER
Raphael Bilgeri