ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Bregenz / Wolfurt / Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Wolfurt

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Wolfurt

€ 425.000

Kaufpreis € 425.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250

Einmalkosten € 109,64

Wohnfläche 93,86 m²

Grundstücksgröße 1.069,00 m²

Zimmer 4

Etage 2

Baujahr 1900

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Terrasse 20,50 m²

Keller 7,13 m²

Heizung

Gas

Heizwärmebedarf (HWB) 169,5 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) E

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 3,45 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) F

Externe ID justimmo_352244_291

Parkplatz

Freiplatz

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Parkplatz Freiplatz

Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Wolfurt

Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Die Wohnungseigentumsgemeinschaft setzt sich aus 2 Gewerbe- und 7 Wohneinheiten zusammen. Erschlossen werden die Einheiten über das allgemeine Stiegenhaus, Lift gibt es keinen.

Die Dachgeschosswohnung in Wolfurt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93,86 m² und einen Balkon von 20,50 m². Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das um 1900 erbaut wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Es besteht kein Sanierungsrückstand und seit knapp 3 Jahren wird ein Reparaturfonds aufgebaut. Die Wohnung ist noch bis zum 30.06.2025 befristet vermietet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}