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    Vorarlberg Bregenz Bregenz , Wälderstraße

    Tolle 3-Zimmerwohnung mit Balkon direkt an der Ache in Bregenz

    € 1.395
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    76 m 2

    Wohnfläche

    231270

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.395
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 3.746
    Kaution € 30.012

    Wohnfläche 76 m²
    Grundstücksgröße 76 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 2
    Etage 1. OG
    Baujahr 2005
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Balkon 9,50 m²
    Keller 6,00 m²
    Heizung
    • Pellets
    Verfügbar ab 01.02.2024
    Heizwärmebedarf (HWB) 49,7 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,94 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (2)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Parkett, Steinboden
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Ausrichtung Balkon: Süden
    • - Lift
    • - Rollladen
    • - Barrierefrei
    • - Wasch-/Trockenraum

    Erholsames Wohnen an der Bregenzer Ach!

    Diese schöne 3-Zimmerwohnung, welche sich in der Wälderstraße befindet, liegt in einer sehr

    ruhigen und idyllischen Wohngegend. Das Objekt punktet mit einer super Lage und Infrastruktur. Die Immobilie vermittelt eine angenehme Atmosphäre und bietet von ihrem Balkon einen wunderbaren Ausblick ins Grüne, worauf Sie etliche Sonnenstunden genießen können. Außerdem bietet sich die Bregenzer Ach ideal für sämtliche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise Radfahren oder Joggen an.

    Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

    • Gang
    • Schlafzimmer
    • Zimmer
    • Badezimmer
    • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche
    • Balkon

    Die Wohnung besticht sowohl mit pflegeleichten Fliesen in den größten Teilen der Wohnung, als auch mit schönem Parkettboden in den großzügigen Schlafzimmern. Zu diesem Wohlfühlklima trägt das moderne Bad, welches eine Badewanne und eine separate Dusche besitzt, erheblich bei. Auch die Einbauküche, die mit Top Geräten ausgestattet ist, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Der Lift welcher von der Tiefgarage bis direkt vor die Wohnungstüre führt, lässt das Schleppen der Einkäufe zum Kinderspiel werden.

    Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

    Zwei Tiefgaragenplätze sind entweder für die eigenen Fahrzeuge oder Besucher im Mietpreis inkludiert.

    Ein Grundrissdaten und Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.

    Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Liegenschaft und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    Kaution: 3 BMM

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

    KONTAKT

    ANSPRECHPARTNER

    Philipp Bachmann

    Philipp Bachmann

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