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    Vorarlberg Bregenz Lochau , Bregenzer Strasse

    Wohnen direkt am Bodensee

    Preis auf Anfrage
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    122 m 2

    Wohnfläche

    256373

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 434
    Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

    Wohnfläche 122.2 m²
    Zimmer 4
    Anzahl Stockwerke 6
    Bautyp Gebraucht
    Baujahr 1965
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 9,61 m²
    Keller 4,20 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Gas
    • Zentralheizung
    Verfügbar ab Ab sofort
    Heizwärmebedarf (HWB) 64,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,61 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C
    Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1163

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne
    • - Lift
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Wohnen in der begehrtesten Lage in Bregenz/Lochau. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet einen einzigartigen Blick auf den See, die Schweizer Berge, Bregenz und Lindau. Auf über 120 Quadratmetern finden eine neue Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, drei Abstellräume sowie zwei Balkone Platz. Ein neues Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich besticht durch originalen Parkettboden und Midcentury-Flügeltüren, die ins Wohn- und Esszimmer führen.

    Lage:
    Die Wohnung liegt am bewaldeten Westhang des Pfänderstocks und bietet frische Luft und Annehmlichkeiten wie Strandzugang, Radwege und öffentliche Verkehrsanbindungen. Ideal für Sportler mit zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern in der Nähe. Die Wohnung ist auch für Kulturinteressierte attraktiv, nahe den Bregenzer Festspielen und dem Kunsthaus Bregenz gelegen.

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.