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Vorarlberg
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Bregenz
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Wohnen direkt am Bodensee
Wohnen direkt am Bodensee
Preis auf Anfrage
4 Zimmer
Grundriss
122 m 2
Wohnfläche
256373
Anzeigen-ID
Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 434
Erklärung Kosten
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Wohnfläche
122.2 m²
Zimmer
4
Anzahl Stockwerke
6
Bautyp
Gebraucht
Baujahr
1965
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Terrasse
9,61 m²
Keller
4,20 m²
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
Ab sofort
Heizwärmebedarf (HWB)
64,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,61 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Andreas_Hoferah-immo-1163
- - Einbauküche
- - Boden: Fliesen, Parkett
- - Bad mit: Badewanne
- - Lift
- - Kabel/Satelliten-TV
Ausstattung:
Wohnen in der begehrtesten Lage in Bregenz/Lochau. Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet einen einzigartigen Blick auf den See, die Schweizer Berge, Bregenz und Lindau. Auf über 120 Quadratmetern finden eine neue Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, drei Abstellräume sowie zwei Balkone Platz. Ein neues Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der Wohnbereich besticht durch originalen Parkettboden und Midcentury-Flügeltüren, die ins Wohn- und Esszimmer führen.
Lage:
Die Wohnung liegt am bewaldeten Westhang des Pfänderstocks und bietet frische Luft und Annehmlichkeiten wie Strandzugang, Radwege und öffentliche Verkehrsanbindungen. Ideal für Sportler mit zahlreichen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern in der Nähe. Die Wohnung ist auch für Kulturinteressierte attraktiv, nahe den Bregenzer Festspielen und dem Kunsthaus Bregenz gelegen.
KONTAKT
Pontenstrasse
Lustenau 6890
ANSPRECHPARTNER
Markus Maier