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    Vorarlberg Bregenz Lauterach , Herrengutgasse 18c

    2-Zi-Wohnung mit Garten in Lauterach zu vermieten!

    € 1.180,01
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    58 m 2

    Wohnfläche

    261985

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.180,01
    Netto-Kaltmiete € 825,11
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 264,05
    Mehrwertsteuer € 90,85
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 915,96
    Miete (exkl. MwSt.) € 825,11
    Kaution € 3.500

    Wohnfläche 58 m²
    Zimmer 2
    Baujahr 2006
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse Vorhanden
    Garten 34,52 m²
    Keller 6,66 m²
    Verfügbar ab 01.02.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 59.00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0.83 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 2017-02940-2-VM_2
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Fenster
    • - Gartennutzung


    Diese 2-Zi-Wohnung mit ca. 58,95 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein großzügiges Außenangebot.

    Eröffnet wird die 2-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand ersichtlich ist das Tageslichtbadezimmer, welches über einer Badewanne, ein WC sowie ein Waschtisch verfügt.
    Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Tageslichtbadezimmer.
    Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 13,27 m².
    Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt. Zutritt auf den Wintergarten, die Terrasse und den Garten haben Sie sowohl vom Wohnbereich, als auch vom Schlafzimmer aus.

    Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
    Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

    Lage:
    Die Wohnanlage befindet sich in einer Sackgasse gelegenen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger sowie Kindergarten nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

    KONTAKT

    Mondscheingasse 8

    Hohenems 6845

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

    smart home Immobilienprofi GmbH

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