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    Vorarlberg Bregenz Bregenz , Rheinstraße

    Bregenz: Zentrale 4-Zimmer Wohnung!

    € 330.000
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    84,00 m²

    Wohnfläche

    273827

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 330.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 319,2
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 84,00 m²
    Zimmer 4
    Etage 3
    Baujahr 1954
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse Vorhanden
    Keller 20,00 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB) 131 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,97 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID justimmo_384381_7763/237

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Dusche


    Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m².

    Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der ideal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz für mehrere Personen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

    Die Küche wurde erneuert und mit hochwertigem Inventar ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und mit moderner Dreifachverglasung versehen. Elektronische Jalousien wurden in der gesamten Wohnung neu installiert, ebenso wie neue Bodenbeläge, die für ein zeitgemäßes Wohnambiente sorgen.

    Der offene Wohnbereich wurde von den aktuellen Eigentümern erweitert und bietet viel Platz. Der angrenzende Essbereich kann bei Bedarf mit einer Rigipswand abgetrennt werden, sodass – wie ursprünglich geplant – wieder vier separate Zimmer entstehen.

    Zwei weitere großzügige Schlafzimmer runden das Raumangebot dieser modernisierten Wohnung ab.

    Vor der Wohnung stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung.

    Zusätzlichen Stauraum bieten zwei separate Abstellflächen:

    • Ein Dachboden mit beeindruckenden ca. 30 m², der vielseitig nutzbar ist.
    • Ein geräumiges Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet.



    Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <250m
    Apotheke <250m
    Krankenhaus <1.500m
    Klinik <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <5.000m
    Universität <2.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <250m
    Einkaufszentrum <1.750m

    Sonstige
    Bank <250m
    Geldautomat <250m
    Post <250m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <250m
    Autobahnanschluss <1.750m
    Bahnhof <750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13 / 2

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Anastasios Maximos

    Anastasios Maximos

    Anastasios Maximos

    SIMA Immobilien GmbH

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