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    Vorarlberg Bregenz Lochau , Am Ruggbach

    Neubau: Exklusives Wohnen am Bodensee – 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse Top 4

    € 326.383
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    44,71 m²

    Wohnfläche

    273705

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 326.383

    Wohnfläche 44,71 m²
    Zimmer 2
    Etage 1
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Terrasse 8,50 m²
    Keller 3,53 m²
    Heizung
    • Wärmepumpe
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 27 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,69 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID justimmo_384381_7763/228
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Parkett


    Diese stilvolle 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Lage mitten im Dreiländereck. Hier genießen Sie höchsten Wohnkomfort in einer modernen Wohnanlage, die auf Nachhaltigkeit, Qualität und individuelles Design setzt.

    Ihre Highlights auf einen Blick

    • 44,71 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
    • 8,50 m² Terrasse – perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende
    • 1 Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 25.000,00 erworben werden
    • Modernes Badezimmer
    • Barrierefreie Massivbauweise für ein nachhaltiges Wohngefühl
    • Energieeffiziente Erdwärmepumpe und ökologische Photovoltaikanlage

    Wohnqualität auf höchstem Niveau

    Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien:

    • Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre
    • Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz
    • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum

    Rundum-Sorglos-Service

    Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

    Jetzt Termin vereinbaren und Ihr neues Zuhause entdecken!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <750m
    Apotheke <750m
    Krankenhaus <1.000m
    Klinik <3.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Höhere Schule <1.500m
    Universität <3.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <250m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <3.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <750m

    Verkehr
    Bus <250m
    Autobahnanschluss <1.250m
    Bahnhof <750m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Beste Lage – Wohnen, wo andere Urlaub machen Diese hochwertige Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bodensees und bietet eine erstklassige Anbindung an die Region – ideal für Berufspendler, Familien und Naturliebhaber. Lokale Unternehmen haben bei der Planung und Errichtung großen Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Ästhetik gelegt.

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13 / 2

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Anastasios Maximos

    Anastasios Maximos

    Anastasios Maximos

    SIMA Immobilien GmbH

    SIMA Immobilien GmbH

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