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Wohnen in einer Jugendstilvilla aus der Jahrhuntertwende

€ 1.750

Energieausweis in Arbeit

Gesamtbelastung € 1.750

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.500

Kaution € 4.500

Wohnfläche 103,00 m²

Grundstücksgröße 1.850,00 m²

Zimmer 3

Nebenräume 1

Anzahl Stockwerke 1

Etage 1. OG

Bautyp Altbau

Baujahr 1911

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Loggia 16,00 m²

Garten 1.000,00 m²

Keller 15,00 m²

Dachboden 3,00 m²

Fahrradraum 8 m²

Heizung

Gas

Verfügbar ab Mai 2025

Befristung 3 Jahre

Heizwärmebedarf (HWB) 230,7 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) F

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,48 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Osten, Süden
- Rollladen
- Gartennutzung

Schätzen Sie das Wohnen in einer liebevoll renovierten Etagenwohnung mit alten Parkettböden, originalen Füllungstüren, Raumhöhen von über 3 Metern, massiven Heizradiatoren oder morgens einen ersten Kaffee auf der überdachten Loggia zu trinken?

Dazu genießen sie aber auch den Komfort eines komplett sanierten großzügigen Badezimmers mit Wanne und bodenebener Dusche, einer neuen Einbauküche und modernen 3-fach verglasten Fenstern.

Die Mitbenutzung des Gartens, der Kellerräume sowie des versperrbaren Fahrrad/Carports und des Gartenschuppens ermöglicht ein gutes Zusammenleben mit den weiteren 2 Parteien unter einem Dach.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bushaltestelle und Miet-Elektro-Scooter in 5 min Gehweite, wie die Gratisparkplätze entlang der gesamten Josef-Huter-Strasse sind angenehm. Oder laufen/wandern Sie gerne: bis Bregenz Zentrum und zum See laufen sie in 15-20 min und der Wanderweg auf den Gebhardsberg/Fluh/Pfänder beginnt unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

Interessiert? Dann schicken sie via Ländleimmo Ihren Kontakt, wir schicken Ihnen gerne einen Bewerbungsbogen zu.