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    Großzügig Wohnen auf 2 Etagen

    Preis auf Anfrage
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    108,00 m²

    Wohnfläche

    272723

    Anzeigen-ID

    Preis auf Anfrage
    Einmalkosten € 141,17
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 108,00 m²
    Zimmer 3
    Etage 4
    Baujahr 1978
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Balkon Vorhanden
    Terrasse 84,50 m²
    Heizung
    • Gas
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 109 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) D
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 2,12 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) D
    Externe ID justimmo_352244_689
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift
    • - Gäste-WC

    Großzügig Wohnen auf 2 Etagen

    Die insgesamt 108 Quadratmeter Wohnfläche schaffen viel Platz zur Entfaltung. Doch damit nicht genug - die 80 Quadratmeter große Dachterrasse lädt ein, die Freiheit und den herrlichen Ausblick auf Bregenz und die umliegende Bergwelt zu genießen. Ein Teil der Dachterrasse ist sogar überdacht, so dass man sich bei jedem Wetter im Freien aufhalten kann.



    Schon beim Betreten des Obergeschosses empfängt Sie ein wunderschöner Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe. Durch die hohen Decken wirkt der Raum großzügig und einladend. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hier können Sie die Fensterfronten öffnen und die frische Luft und den Panoramablick in vollen Zügen genießen. Das angrenzende Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.



    Eine Treppe führt in die untere Etage, wo weitere Highlights auf Sie warten. Das große Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag optimal entspannen. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf und laden zum Träumen ein. Es besteht die Möglichkeit das linke Schlafzimmer durch Einbau einer Gipskartonwand in zwei Zimmer zu teilen, da auch bereits zwei Türen vorhanden sind. Außerdem hat man von diesem Schlafzimmer aus Zugang zum unteren Balkon, der einen weiteren Platz zum Verweilen an der frischen Luft bietet.



    Auch an das Praktische wurde gedacht: Ein Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großes Kellerabteil sind bereits im Preis inbegriffen und sorgen für zusätzlichen Komfort.



    Diese einzigartige Penthouse-Wohnung vereint Komfort, Stil und einen unvergleichlichen Ausblick. Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom großzügigen Wohnen zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!


    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <300m
    Apotheke <300m
    Krankenhaus <1.575m
    Klinik <1.400m

    Kinder & Schulen
    Schule <300m
    Kindergarten <500m
    Höhere Schule <4.950m
    Universität <1.975m

    Nahversorgung
    Supermarkt <325m
    Bäckerei <100m
    Einkaufszentrum <1.675m

    Sonstige
    Bank <300m
    Geldautomat <300m
    Post <100m
    Polizei <1.050m

    Verkehr
    Bus <75m
    Autobahnanschluss <1.800m
    Bahnhof <575m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Reutegasse ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Die malerische Innenstadt von Bregenz mit ihrem kulturellen Angebot, den gemütlichen Straßencafés und den historischen Gebäuden ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

    Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr, der Sie bequem durch die Stadt und die Region bringt. Für Autofahrer steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit, der Ihnen jederzeit einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet.

    Diese erstklassige Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Genießen Sie das Beste, was Bregenz zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür.

    KONTAKT

    Kirchstraße 10

    Bregenz 6900

    ANSPRECHPARTNER

    Evelyn Burger-Zimmermann

    Evelyn Burger-Zimmermann

    Evelyn Burger-Zimmermann

    Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH

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