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    Vorarlberg Bregenz Lauterach , Gerberweg 13

    Gemütliche 3-ZI-Gartenwohnung in ruhiger Lage zu vermieten!

    € 1.190
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    56,94 m²

    Wohnfläche

    275433

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.190
    Netto-Kaltmiete € 956,48
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 132,12
    Mehrwertsteuer € 101,4
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.057,88
    Miete (exkl. MwSt.) € 956,48
    Kaution € 3.600

    Wohnfläche 56,94 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage EG
    Baujahr 2016
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse Vorhanden
    Garten 28,45 m²
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 01.07.25
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 35,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,77 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 2017-04253-VM
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Dusche
    • - Lift
    • - Barrierefrei
    • - Rollstuhlgerecht
    • - Seniorengerecht
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Diese helle 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 56,94 m² im Erdgeschoss bietet Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine gemütliche Sonnenterrasse mit Gartenanteil.
    Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das geräumige Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche sowie ein WC verfügt.
    Das erste Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer gewährt einen Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.
    Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung.
    Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein.
    Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt.

    Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
    Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

    Lage:
    Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

    KONTAKT

    Wolfurterstraße 15

    Lauterach 6923

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

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