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Gemütliche 3-ZI-Gartenwohnung in ruhiger Lage zu vermieten!


Gemütliche 3-ZI-Gartenwohnung in ruhiger Lage zu vermieten!
€ 1.190
3 Zimmer
Grundriss
56,94 m²
Wohnfläche
275433
Anzeigen-ID
Gesamtbelastung
Miete + Betriebskosten + Heizkosten + Sonstige Kosten; inkl. MwSt.
€ 1.190
Netto-Kaltmiete
€ 956,48
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 132,12
Mehrwertsteuer
Summe der MwSt. aller angegebener Preise
€ 101,4
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
Gesamtbelastung abzüglich Heizkosten BRUTTO
€ 1.057,88
Miete (exkl. MwSt.)
Miete ohne MwSt., Betriebskosten und Heizkosten
€ 956,48
Kaution
€ 3.600
Wohnfläche
56,94 m²
Zimmer
3
Anzahl Stockwerke
3
Etage
EG
Baujahr
2016
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Terrasse
Vorhanden
Garten
28,45 m²
Heizung
- Fernwärme
Verfügbar ab
01.07.25
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Heizwärmebedarf (HWB)
35,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
0,77 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
A
Externe ID
2017-04253-VM
Parkplatz
- (Tief-)Garage
- - Einbauküche
- - Bad mit: Dusche
- - Lift
- - Barrierefrei
- - Rollstuhlgerecht
- - Seniorengerecht
- - Wasch-/Trockenraum
- - Kabel/Satelliten-TV
Ausstattung:
Diese helle 3-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 56,94 m² im Erdgeschoss bietet Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine gemütliche Sonnenterrasse mit Gartenanteil.
Die Wohnung wird durch einen kompakten Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet. Rechterhand befindet sich das geräumige Badezimmer, welches über einen Waschtisch, eine barrierefreie Dusche sowie ein WC verfügt.
Das erste Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer gewährt einen Zugang zur überdachten Sonnenterrasse.
Der helle Wohn-/Koch-/Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung.
Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie ein.
Vom Koch-/Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen einlädt.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
KONTAKT
Wolfurterstraße 15
Lauterach 6923
ANSPRECHPARTNER
Raphael Bilgeri