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kaufen statt mieten in beliebter Lage von Bregenz! provisionsfreier Verkauf

€ 235.000

Kaufpreis € 235.000

Wohnfläche 60,00 m²

Zimmer 3

Nebenräume 2

Etage 2. OG

Bautyp Gebraucht

Baujahr 1954

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Balkon Vorhanden

Keller Vorhanden

Dachboden Vorhanden

Heizung

Elektro
Ofen/Kamin

Verfügbar ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 77 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,34 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Laminat
- Bad mit: Badewanne, Fenster

3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr gut gelegener Wohnlage zu verkaufen.

Der Einheit ist sowohl ein großzügiger Kellerraum mit Fenster, als auch ein eigenes Dachbodenabteil und Dachbodenflächen zugeteilt.

Aktuelle Betriebskostenvorschreibung: € 148,07

Reparaturrücklage und Verwaltung: € 123,61

Rücklage (stand 31.12.23): € 21.976,29

Letzte Teilsanierung 2022

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Eigentumsrechte)
1,2 % Vertragserrichtung, Treuhandschaft (inkl. 20% MWST) + Barauslagen

Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über aktuelle Vorteile bei Immobilienkäufen zum Eigenbedarf wie z.B. die Gebührenbefreiung für Grundbucheintragungen.

Alle Angaben beziehen sich auf vorliegende Unterlagen. Irrtümer sind vorbehalten. Es besteht ein Naheverhältnis.