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    Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in Hard: Toplage, Balkon, Garage – Ihr neues Zuhause!

    € 399.000
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    5 Zimmer

    Grundriss

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    89,06 m²

    Wohnfläche

    275562

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 399.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 250
    Monatliche Kosten € 250
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Erklärung Kosten
    Grunderwerbssteuer: 3.5%
    Grundbucheintragung: 1.1%
    Vertragserrichtungsgebühr: 1,2% des Kaufpreises zzgl USt und Barauslagen

    Wohnfläche 89,06 m²
    Zimmer 5
    Etage 2
    Baujahr 1970
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 5,95 m²
    Heizung
    • Öl
    • Zentralheizung
    Heizwärmebedarf (HWB) 53,06 kwh/m²a
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,8 kwh/m²a
    Externe ID justimmo_374128_5360/531
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)

      Ausstattung:

    • - Parkplatz Tiefgarage
    • - Lift

    Gepflegte 5-Zimmer-Wohnung in Hard: Toplage, Balkon, Garage – Ihr neues Zuhause!
    ChatGPT:


    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Hard, Vorarlberg! Diese gepflegte Wohnung in der zweiten Etage bietet auf großzügigen 89,06 m² eine perfekte Mischung aus Komfort und Stil. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter ein einladendes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, ist sie ideal für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft.



    Für 399.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern eine wertvolle Investition in eine erstklassige Lage. Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen – ein perfekter Ort für sonnige Stunden bei einem Kaffee oder Glas Wein.



    Die Wohnung ist mit einer effizienten Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für stets angenehme Temperaturen sorgt. Dank des praktischen Personenaufzugs gelangen Sie bequem zu Ihrer Etage, was besonders bei Einkäufen oder anderen schweren Lasten von Vorteil ist.



    Das Badezimmer dieser Wohnung ist ein echtes Highlight – die Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen und Wohlfühlen ein.



    Die Lage dieser Immobilie spricht für sich: Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt – sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen ist nicht weit entfernt. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahn sind Sie bestens vernetzt und können sowohl die Umgebung als auch die Stadt bequem erkunden.



    Diese Wohnung in Hard ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie bietet Ihnen einen Raum, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von der  Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der ausgezeichneten Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <4.500m
    Klinik <4.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <5.000m
    Höhere Schule <7.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <4.500m
    Bahnhof <1.000m
    Flughafen <10.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Diese charmante Wohnung in 6971 Hard, Vorarlberg, besticht durch ihre südliche Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Morgensonne sorgt. Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da sie in unmittelbarer Nähe zu Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei liegt. Auch Banken, Geldautomaten, Post und die Polizei sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof rundet das Angebot ab und garantiert eine hohe Lebensqualität.

    KONTAKT

    Marktstrasse 38

    Dornbirn 6850

    ANSPRECHPARTNER

    Johannes Breuss

    Johannes Breuss

    Johannes Breuss

    Breuss&Partner GmbH

    Breuss&Partner GmbH

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