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    Vorarlberg Bregenz Lauterach , Pilzweg

    Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung in Lauterach – Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

    € 299.900
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    2 Zimmer

    Grundriss

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    49 m 2

    Wohnfläche

    265892

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 299.900
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 49 m²
    Zimmer 2
    Etage EG
    Baujahr 2004
    Bauweise
    • Massiv
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 11,50 m²
    Garten 57,58 m²
    Keller 8,13 m²
    Heizung
    • Gas
    Verfügbar ab 01.08.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 46 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,94 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Externe ID justimmo_384381_7763/183
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Bad mit: Badewanne, Fenster
    • - Wasch-/Trockenraum


    Erleben Sie Wohnen von seiner schönsten Seite: Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in der Marktgemeinde Lauterach vereint modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine perfekte Lage. Egal ob Sie Single oder ein Paar sind – hier erwartet Sie ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Eine Wohnung zum Verlieben!

    Die Highlights auf einen Blick:

    • Garten mit Terrasse: Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen – ob zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
    • Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.
    • Moderne Einbauküche: Praktisch, stilvoll und bereit für Ihre kulinarischen Kreationen.
    • Tiefgaragenplatz: Kein Parkplatzstress – Ihr Auto steht sicher und geschützt. Der Tiefgaragenplatz kann um zusätzlich € 20.000,00 erworben werden. Sie fahren von der Tiefgarage, dem Waschraum oder dem großzügigen Kellerabteil praktisch mit dem Lift nach oben.
    • Badezimmer mit Fenster und Badewanne: Perfekt, um den Tag mit einem wohltuenden Bad ausklingen zu lassen.

    Perfekte Lage – alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustüre

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von zahlreichen Geschäften und Einrichtungen entfernt:

    • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind schnell erreichbar.
    • Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten in direkter Nähe.
    • Verkehrsanbindung: Bushaltestelle um die Ecke, Autobahnanschluss und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

    Einfach traumhaft – zwischen Dornbirn und Bregenz

    Die Lage dieser Wohnung zwischen Dornbirn und Bregenz ist unschlagbar: Sie wohnen inmitten des grünen Lauterach. Ob Sie die pulsierende Stadtatmosphäre Dornbirns, die kulturellen Highlights und den Bodensee in Bregenz genießen möchten oder Ruhe in der Natur suchen – hier haben Sie das Beste aus allen Welten direkt vor Ihrer Tür. Ein Ort, der verbindet, inspiriert und begeistert!

    Besonderheiten:

    Der gepflegte Garten mit separatem Zugang bietet Ihnen Privatsphäre und ist ideal für Gartenliebhaber oder Gästeempfänge im Freien. Die durchdachte Raumaufteilung machen diese Objekt zu einem Juwel.

    Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

     

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <2.250m
    Klinik <2.750m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <6.500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.750m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <500m
    Bahnhof <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in der Ortschaft Lauterach. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Geschäften und Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dazu zählen ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle sind in der Nähe vorhanden.

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13 / 2, Lochau, Österreich

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Anastasios Maximos

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    SIMA Immobilien GmbH

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