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    Vorarlberg Bregenz Höchst , Augasse

    Traumhafte Wohnung in Höchst: 3-Zimmer, Terrasse und Carport

    € 399.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    89 m 2

    Wohnfläche

    264816

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 399.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 396
    Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Wohnfläche 89 m²
    Zimmer 3
    Etage 1
    Baujahr 2005
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 21,25 m²
    Keller 9,36 m²
    Heizung
    • Gas
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 47 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,79 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) B
    Externe ID justimmo_384381_7763/180
    Parkplatz
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Wohnküche / offene Küche
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche
    • - Gäste-WC


    Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 90 m² Wohnfläche mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung und gelangen direkt in den hellen und einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung.

    Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem Sie direkten Zugang auf die optimal ausgerichtete Terrasse haben. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Tageslicht in die Räume.

    Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie hier ganz nach Ihren Wünschen entspannen können. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

    Ein Carport-Stellplatz kann um zusätzlich € 21.000,00 erworben werden, sodass Sie sich keine Gedanken um einen sicheren Parkplatz machen müssen.

    Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

    Der Kaufpreis für diese tolle Wohnung beträgt 399.000,00 €. Eine Investition, die sich lohnt, denn hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.

    Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.250m
    Apotheke <1.250m
    Krankenhaus <8.000m
    Klinik <4.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.500m
    Kindergarten <250m
    Universität <8.750m
    Höhere Schule <5.250m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <1.250m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.500m
    Autobahnanschluss <750m
    Flughafen <8.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



    Lage:
    Die Wohnung befindet sich in der Augasse in Höchst. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank mit Geldautomat, einer Post sowie einer Bushaltestelle. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Badesee Brugger Loch ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der nahe Bodensee lädt zum Spazieren, Baden und Entspannen ein. Somit gewährleistet dieser Standort einen sehr hohen Freizeitwert für Familien, aber auch Paare oder Singles.

    KONTAKT

    Lindauer Straße 13/2

    Lochau 6911

    ANSPRECHPARTNER

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

    Alisa Klemens

    SIMA Immobilien GmbH

    SIMA Immobilien GmbH

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