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Großzügige 3-Zi-Wohnung in Lustenau zu vermieten!

€ 1.160

Expose

Gesamtbelastung € 1.160

Netto-Kaltmiete € 835,56

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 236,57

Mehrwertsteuer € 87,87

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 923,43

Miete (exkl. MwSt.) € 835,56

Wohnfläche 102,00 m²

Zimmer 3

Etage 2. OG

Baujahr 1988

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Keller 5,97 m²

Verfügbar ab 01.03.2025

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 61,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) C

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 1,37 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) C

Externe ID 2017-04148

Parkplatz

Freiplatz (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Badewanne
- Gäste-WC

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102,53 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen praktischen Grundriss und sehr helle, lichtdurchflutete Räume.
Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand ersichtlich ist das separate Gäste-WC und gleich anschließend das Badezimmer, welches über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC verfügt.
Des Weiteren, wurde ein Waschmaschinenanschluss verbaut.
Von hier aus gelangen Sie in das etwas größere Zimmer.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich, der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer Einbauküche.
Vom Wohnbereich aus, gelangen Sie in das zweite Zimmer.

Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Auf dem zur Wohnung zugehörigen Autoabstellplatz können Sie ihr Auto sicher und bequem parken.

Lage:
Die Wohnanlage in Lustenau besticht besonders durch Ihre ruhige und zentrumsnahe Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie in alle Richtungen.