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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Riedgasse 48

    Traumhafte 4-Zi-Wohnung in Bestlage!

    € 1.920
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    4 Zimmer

    Grundriss

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    96,71 m²

    Wohnfläche

    176334

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.920
    Netto-Kaltmiete € 1.371,68
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 403,15
    Mehrwertsteuer € 145,17
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.516,85
    Miete (exkl. MwSt.) € 1.371,68
    Kaution € 5.800

    Wohnfläche 96,71 m²
    Zimmer 4
    Etage 1. OG
    Baujahr 2018
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse Vorhanden
    Keller 3,80 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fernwärme
    Verfügbar ab 01.06.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 27,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,73 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID 2017-00116_60_MV
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage

      Ausstattung:

    • - Einbauküche
    • - Ausrichtung Balkon: Südosten
    • - Lift
    • - Seniorengerecht
    • - Wasch-/Trockenraum
    • - Kabel/Satelliten-TV


    Im 1.Obergeschoss der im Jahre 2018 entstandenen Wohnanlage Riedgasse 48 in Dornbirn, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer Terrassenwohnung mit idealer Infrastruktur und nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.
    Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.

    Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher rechterhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC. Anschließend erreichen Sie das Badezimmer, wo Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett bietet.
    Anschließend folgen die zwei weiteren Zimmer, welche genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungen bieten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie.
    Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich sowie vom dritten Zimmer die überdachte Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.

    Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

    Lage:
    Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre zentrale Lage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Vorzugslage dieser Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet Vorzüge von optimaler Verkehrsanbindung (Zug, Stadtbus, Autobahnauffahrt), kurzer Weg ins Stadtzentrum ebenso zur Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie zB Karren, Ebnit, Stadtbad u.v.m. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Restaurants und Bars. Erholung finden Sie an der nahe gelegenen Dornbirner Ache.

    KONTAKT

    Wolfurterstraße 15

    Lauterach 6923

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

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