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Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn (vermietet bis 31.08.2027)
Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn (vermietet bis 31.08.2027)
€ 199.000
2,5 Zimmer
Grundriss
55,00 m²
Wohnfläche
197333
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 199.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 255,81
Monatliche Kosten
€ 255,81
Wohnfläche
55,00 m²
Zimmer
2,5
Baujahr
1971
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Balkon
Vorhanden
Heizwärmebedarf (HWB)
63,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,60 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
Bodenseeimmo_370
- - Einbauküche
- - Boden: Parkett
- - Bad mit: Badewanne
- - Ausrichtung Balkon: Süden
- - Lift
Ausstattung:
Sonnige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Dornbirn (vermietet bis 31.08.2027)
Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stock eines 1971 errichteten Wohnhauses.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Weiters ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf den Allgemeinplätzen vor dem Haus.
Die Wohnung ist bis 31.08.2027 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 530,00 (inkl. USt) zzgl. 210,00 EUR Betriebskosten monatlich.
Eigentümerbetriebskosten: 255,81 EUR inkl. EUR 62,09 Rücklage
Energieausweiswerte:
HWB: 63 kWh/m²a (C)
PEB: 256 kWh/m²a (B)
CO2: 50 kg/m²a (D)
fGEE: 1,60 (B)
Kaufpreis: 199.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die gemütliche 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stock eines 1971 errichteten Wohnhauses.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 55 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und WC
- Weiters ist der Wohnung noch ein Kellerabteil zugeordnet.
Parkmöglichkeiten befinden sich auf den Allgemeinplätzen vor dem Haus.
Die Wohnung ist bis 31.08.2027 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit EUR 530,00 (inkl. USt) zzgl. 210,00 EUR Betriebskosten monatlich.
Eigentümerbetriebskosten: 255,81 EUR inkl. EUR 62,09 Rücklage
Energieausweiswerte:
HWB: 63 kWh/m²a (C)
PEB: 256 kWh/m²a (B)
CO2: 50 kg/m²a (D)
fGEE: 1,60 (B)
Kaufpreis: 199.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KONTAKT
Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911
ANSPRECHPARTNER
Alexander Grabul
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