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    Vorarlberg Dornbirn Lustenau , Kneippstrasse

    Moderne 3-Zimmerwohnung in Lustenau

    € 398.000
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    77,10 m²

    Wohnfläche

    268058

    Anzeigen-ID

    Kaufpreis € 398.000
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 238,9
    Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 97,23
    Erklärung Kosten + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

    Wohnfläche 77,10 m²
    Zimmer 3
    Baujahr 2010
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Terrasse 14,47 m²
    Keller 9,18 m²
    Heizung
    • Erdwärme
    • Fußbodenheizung
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 32,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,76 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A
    Externe ID Andreas_Hoferah-immo-1223
    Parkplatz
    • (Tief-)Garage (1)
    • Freiplatz (1)

      Ausstattung:

    • - Boden: Fliesen, Parkett
    • - Bad mit: Badewanne, Dusche


    Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Lustenau bietet höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie oder Freunden ein. Die großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC. Praktischen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung, während der sonnige Balkon ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ist. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenplatz und ein eigenes Kellerabteil. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, Funktionalität und eine hervorragende Lage in einer ruhigen Wohngegend von Lustenau. Reparaturfond per 31.12.2024 € 99.000,-

    Lage:
    Die Wohnung in der Kneippstraße 11b in Lustenau liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Das Zentrum von Lustenau, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn liegen in unmittelbarer Nähe.

    Jetzt noch einfacher: Telefonnummer und bevorzugte Anrufszeit angeben und vom Anbieter der Immobilie zurückgerufen werden.