ländleimmo.at
/
Kaufobjekt
/
Wohnung
/
Allgemein
/
Vorarlberg
/
Dornbirn
/ Lustenau
/
Grenznahe 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2026)
Grenznahe 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2026)
€ 112.000
1 Zimmer
Grundriss
26,00 m²
Wohnfläche
206362
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 112.000
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 169
Monatliche Kosten
€ 169
Provision
3,6 % inkl. 20 % USt.
Wohnfläche
26,00 m²
Zimmer
1
Baujahr
1968
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Badezimmer
1
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
56,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
C
Externe ID
Bodenseeimmo_396
- - Einbauküche
- - Boden: Parkett
- - Bad mit: Badewanne
Ausstattung:
Grenznahe 1-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen (vermietet bis 30.06.2026)
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in der Banhofstraße in Lustenau, in zentraler Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur schweizer Grenze macht diese Wohnung ideal für Grenzgänger.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum mit Kochnische
Wohn-Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC
Kellerabteil
Die Wohnung ist bis 30.06.2026 befristet vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 495,00 (inkl. 10% USt.) zzgl. EUR 145,00 Betriebskostenakonto monatlich.
Energieausweiswerte:
HWB: 56 kWh/m²a (C)
Kaufpreis: EUR 112.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich in der Banhofstraße in Lustenau, in zentraler Lage.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zur schweizer Grenze macht diese Wohnung ideal für Grenzgänger.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum mit Kochnische
Wohn-Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und WC
Kellerabteil
Die Wohnung ist bis 30.06.2026 befristet vermietet - die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 495,00 (inkl. 10% USt.) zzgl. EUR 145,00 Betriebskostenakonto monatlich.
Energieausweiswerte:
HWB: 56 kWh/m²a (C)
Kaufpreis: EUR 112.000,00
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt
Bei Fremdfinanzierungen fallen weitere Gebühren
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
KONTAKT
Hörbranzerstraße 1a
Lochau 6911
ANSPRECHPARTNER
Andreas Hölblinger
Melden 
