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GARTENTRAUM IN BESTER LAGE!

€ 628.000

Kaufpreis € 628.000

Wohnfläche 98,00 m²

Zimmer 4

Etage EG

Bautyp Neubau (bis 5 Jahre)

Baujahr 2022

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Garten 222,00 m²

Keller 11,16 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Erdwärme
Zentralheizung
Fußbodenheizung

Verfügbar ab ab sofort

Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,84 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A

Externe ID Egger_2022-140_10

Ausstattung:

- Boden: Fliesen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche
- Lift
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Wasch-/Trockenraum

Die Wohnanlage „Reichenaustraße 15“ in Lustenau besteht aus einem Baukörper mit zehn
Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Das Wohngebäude hat drei oberirdische Geschosse mit EG, 1.OG und 2.OG und ist unterkellert.

Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein geschlossenes Stiegenhaus und einen behindertengerechten Personenaufzug vom Kellergeschoss / Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss.

Einige Facts zum Wohnbauprojekt

- Extensive Dachbegrünung
- Energiesparende Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärme-Wärmepumpe
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- e-mobility-ready-Lösung der ‚Vkw Vlotte’
- Außenwände mit 42,5cm starken, gebrannten Thermoziegeln
- Putzfassade mit Deckputz-Struktur
- Innentüren weiß lackiert oder Eiche Natur, mit Edelstahltürdrückern
- Bäder mit raumhoher Wandverfliesung
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen in Bad und WC
- mind. € 110.000,00 Wohnbauförderung möglich
- uvm.

Ein Tiefgaragenplatz kann für € 22.000,- dazu erworben werden.

Die Wohnung ist bis Anfang 2024 beziehbar!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Bei einem persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Details und Vorzüge dieser modernen Wohnanlage vor - Wir freuen uns auf Sie!

Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
KEINE Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.