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    Vorarlberg Dornbirn Dornbirn , Weißachergasse 25

    Wohlfühlen in Dornbirn! Schöne 3-Zi-Wohnung mit exklusiver Ausstattung

    € 1.590
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    3 Zimmer

    Grundriss

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    85 m 2

    Wohnfläche

    229286

    Anzeigen-ID

    Gesamtbelastung € 1.590
    Netto-Kaltmiete € 1.182,5
    Betriebskosten (exkl. Mwst) € 283,8
    Mehrwertsteuer € 123,7
    Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.306,2
    Miete (exkl. MwSt.) € 1.182,5
    Kaution € 4.800

    Wohnfläche 85 m²
    Zimmer 3
    Anzahl Stockwerke 3
    Etage 1. OG
    Baujahr 2022
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Allgemein
    Badezimmer 1
    Keller 4,42 m²
    Fahrradraum Vorhanden
    Heizung
    • Fußbodenheizung
    • Luft Wärmepumpe
    Verfügbar ab 01.04.2025
    Gesamtanzahl Stellplätze 1
    Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kwh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,56 kwh/m²a
    Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) A+
    Externe ID 2020-04998_23_VM
    Parkplatz
    • Carport (1)

      Ausstattung:

    • - Lift
    • - Barrierefrei


    In ruhiger Einfamilienhausgegend befindet sich dieses Kleinwohnprojekt WA Weißachergasse 25 -27 mit 2 Baukörpern - geplant vom weltweit tätigen Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners - die gesamt 20 Einheiten umfassen. Die Häuser zeichnen sich durch moderne Architektur und puristische Materialauswahl aus und passen sich harmonisch an den Straßenverlauf und das Hanggelände an. Durch die Gebäudeplatzierung direkt am Hang erhalten die Wohnungen eine schöne Aussicht in die Umgebung. Ein innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe, Carport und ein großer Fahrradraum ergänzen das Angebot.

    Diese 3-Zi-Wohnung im 1. Obergeschoss wird durch einen großzügigen Gaderobenbereich eröffnet, welcher durch eine hochwertige Rauchglastüre vom Korridor abgetrennt wurde. Anschließend befindet sich noch ein zusätzliches Gäste-WC.
    Der großzügig geschnittene und durchdacht eingeteilte Koch-/Wohn-/Essbereich wurde mit einer exklusiven Tischlerküche sowie mit hochwertigen Markengeräten (Miele) ausgestattet. Ein großer Esstisch sowie eine gemütliche Couch finden in der Räumlichkeit ebenfalls ihren geeigneten Platz.
    Der gesamte Wohnbereich sowie die Schlafzimmer und die Garderobe verfügen über einen eleganten Parkettboden, die Nassbereiche über moderne Fliesen.
    Das Elternschlafzimmer mit über 14,5m² bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Die Bodentiefenfenster in der gesamten Wohnung bieten ausreichend Lichteinfall und erhöhen somit die Wohnqualität um ein vielfaches. Das zweite Schlafzimmer ist durch den praktischen Grundriss mit einem Home-Office Bereich gut kombinierbar, aber auch ein begehbares Ankleidezimmer lässt sich in diesem Raum gut einrichten.
    Das Bad wurde sowohl mit Badewanne als auch mit einer großzügigen Dusche (mit Sitzbereich) ausgestattet.
    Ihre Freizeit genießen Sie auf der schönen Loggia.

    Zur Wohnung zugehörig ist der Carportplatz sowie ein dahinterliegendes Kellerabteil.

    Lage:
    In der Weißachergasse profitieren Sie von optimaler
    Infrastruktur und die kurzen Wege zu den Dingen des täglichen
    Lebens: die Bäckerei, die Apotheke, die Bank sowie die Schule
    und auch die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten
    finden Sie in der Nähe.

    KONTAKT

    Mondscheingasse 8

    Hohenems 6845

    ANSPRECHPARTNER

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    Raphael Bilgeri

    smart home Immobilienprofi GmbH

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