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Wohnen im Rathaus Quartier Doppelstöckige 3-Zimmerwohnung Top 2 - Erstbezug

€ 1.571

Gesamtbelastung € 1.571

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 26.994

Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 1.274

Miete (Auto-)Stellplatz € 115

Kaution € 4.713

Wohnfläche 81 m²

Zimmer 3

Etage Erdgeschoss

Bautyp Neubau/Erstbezug

Baujahr 2024

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Loggia 9,20 m²

Keller 7,70 m²

Verfügbar ab 2024-10-01

Heizwärmebedarf (HWB) 31,0 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) 31.0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) 0,8 kwh/m²a

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE) 0.8

Externe ID raumgut_raumgut-274

Wohnen im Rathaus Quartier Doppelstöckige 3-Zimmerwohnung Top 2 - Erstbezug

Am Eingang zum historischen Stadtkern wird mit dem Projekt "Rathaus Quartier" ein besonderer Lebensraum geschaffen.Neben dem neuen Rathaus für die Stadt Hohenems werden vier weitere neue Gebäude mit einem straßenseitigen gewerblichen Fokus und einem Fokus auf Wohnnutzung dem Areal innenliegend gebaut. Der historische Bestandskomplex der Villa Rosenthal wird denkmalschutzgerecht saniert und öffnet sich mit der Ansiedlung des künftigen Literaturhaus Vorarlberg nun für die breite Öffentlichkeit. Neben dem Literaturhaus werden unter anderem ein Café, ein Gewerbe und einige Dienstleister Platz in der generalsanierten Rosenthal Villa finden. Des weiteren wird rückwärtig zur Villa eine öffentliche Parkanlage entstehen, in welcher der Erhalt des wertvollen Baumbestandes großteils gesichert werden kann. Attraktiv fußläufige Durchwegungen und Plätze zum Verweilen und Erholen prägen das Areal.

Für Besucher und Bewohner entsteht eine zweigeschossige Tiefgarage.

Die hochwertig ausgestattete, doppelstöckige 3-Zimmerwohnung im EG und OG 1 besticht durch die gute Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia.

Die Wohnung ist über das EG erschlossen. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, der großzügige Wohn/Essbereich mit Küche, ein Zimmer, ein Abstellraum und ein WC. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das OG 1. Hier befinden sich das Badezimmer und ein weiteres Zimmer. Die Wohnräume sind mit Echtholzdielen ausgestattet und die Nasszellen sind an Wänden und Boden teil gefliest. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um mtl. EUR 115,- dazu gemietet werden.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt; aber auch der Bahnhof kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.

Wir weisen darauf hin, dass sich die Raumgut Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter befindet.

WEIHNACHTSURLAUB vom 23.12.2024 bis 06.01.2025!