ländleimmo.at / Kaufobjekt / Wohnung / Allgemein / Vorarlberg / Dornbirn / Lustenau / VERKAUFT: Werte sichern - gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

VERKAUFT: Werte sichern - gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau

€ 295.000

Exposé

Kaufpreis € 295.000

Wohnfläche 62 m²

Zimmer 3

Baujahr 2017

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Badezimmer 1

Terrasse 19,30 m²

Keller 5,00 m²

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Gas
Solar
Fußbodenheizung

Verfügbar ab Dezember 2024

Gesamtanzahl Stellplätze 1

Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) A

Externe ID Immoteam7_2180

Parkplatz

(Tief-)Garage
Freiplatz (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Bad mit: Fenster
- Parkplatz Tiefgarage
- Lift
- Kabel/Satelliten-TV

Werte sichern – gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Lustenau zu verkaufen

63 m² Wohnfläche
praktischer Grundriss
geräumiges Badezimmer
Fussbodenheizung in allen Räumen
großzügige, überdachte Terrasse
im ersten Obergeschoss
solare Warmwasseraufbereitung
Personenlift und Tiefgaragenplatz
Jahresmieteinnahmen € 11.436,-
grenznah mit besten Verkehrsanbindungen
Nahversorger vor der Haustüre
verfügbar ab 01.12.2024

Betriebskosten: nach Verbrauch
Kaufpreis Einzelgarage: € 20.000,-
Kaufpreis: € 295.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.