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Familien-Hit: moderne 4 Zimmer Wohnung mit allen Annehmlichkeiten

€ 589.000

Kaufpreis € 589.000

Betriebskosten (exkl. Mwst) € 415

Provision 3.6% inkl USt

Erklärung Kosten 3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbucheintrag. Kaufvertragserrichtungskosten. Beglaubigungskosten. Barauslagen;

Wohnfläche 94,06 m²

Zimmer 4

Etage 1. OG

Baujahr 2018

Bauweise

Massiv

Objektart Wohnung

Objekttyp Allgemein

Terrasse 23,99 m²

Keller 10,54 m²

Abstellraum Vorhanden

Fahrradraum Vorhanden

Heizung

Wärmepumpe

Verfügbar ab nach Absprache

Heizwärmebedarf (HWB) 34 kwh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB) B

Parkplatz

(Tief-)Garage (1)

Ausstattung:

- Einbauküche
- Boden: Dielen, Parkett
- Bad mit: Badewanne, Dusche, Fenster
- Ausrichtung Balkon: Süden
- Lift
- Gäste-WC

Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gestaltete und äußerst gut ausgestattete Immobilie zeigen zu dürfen!

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage, beste Infrastruktur und ihre hervorragende Verkehrsanbindung.

Freuen Sie sich auf:

- ca. 94 m² Wohnfläche, bestens eingeteilt mit viel Tageslicht

- hochwertiges Bad mit geräumiger Dusche + eleganter Badewanne, WC

- separates Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung

- wunderschöner Eiche-Dielen Boden in den Wohnräumen, elegante, dunkle Fliesenböden in den Sanitärräumen + Gang

- neuwertige Küche inkl. aller Elektrogeräte (inkl. BORA Herd)

- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

- Wohnzimmer mit Zugang zur südseitigen, überdachten Terrasse + geräumige Terrassenbox

- geräumiges Kellerabteil, direkt hinter dem Tiefgaragenplatz (!)

- Lift in der Anlage

- Verfügbarkeit: nach Absprache, ca. 4-6 Monate nach Kauf

- 1 Tiefgaragenplatz inkludiert

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen;

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!