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Doppelte Chance! Zwei 3-Zimmer-Wohnungen! Ideal für Anleger oder Großfamilie
Doppelte Chance! Zwei 3-Zimmer-Wohnungen! Ideal für Anleger oder Großfamilie
€ 448.700
N/A
Grundriss
255366
Anzeigen-ID
Kaufpreis
€ 448.700
Betriebskosten (exkl. Mwst)
€ 500
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
Baujahr
1991
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Allgemein
Fahrradraum
Vorhanden
Heizung
- Gas
- Zentralheizung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Gesamtanzahl Stellplätze
2
Heizwärmebedarf (HWB)
128,00 kwh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf (Klasse HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
1,42 kwh/m²a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE)
C
Externe ID
MAYRIMMO-180
Parkplatz
- (Tief-)Garage (1)
- Freiplatz (1)
- - Einbauküche
Ausstattung:
Auf zwei Ebenen (1.OG + 2.OG) befinden sich zwei getrennte Einheiten, die durch einen gemeinsamen Eingang (Diele) getrennt zu erreichen sind (Maisonettewohnung in zwei Wohnungen aufgeteilt)
Grundriss 1. Obergeschoss:
- Laubengang vor der Eingangstüre (wird als Balkon benutzt)
- Eingangsbereich mit Türe in Wohnung EG und Stiege in die Wohnung im OG
- Kochen / Essen / Wohnen
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
Grundriss 2. Obergeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Zum Objekt zugehörig ist eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² inkl. Dachschrägen im 2. OG.
Wohnung 1: 62 m²
Wohnung 2: 51 m²
Im Jahr 2014 wurden beide Wohnungen gründlich renoviert sowie mit einer neuen Küche und neuen Böden ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Briefkasten und eine eigene Klingel.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, nach Erwerb besteht die Möglichkeit die Mieterin zu behalten oder den Mietvertrag aufzulösen. Die zweite Wohnung wird von den Eigentümer bewohnt. Es besteht die Möglichkeit, dass diese in Miete bleiben können.
Gesamt-Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 2.200,-- möglich
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Grundriss 1. Obergeschoss:
- Laubengang vor der Eingangstüre (wird als Balkon benutzt)
- Eingangsbereich mit Türe in Wohnung EG und Stiege in die Wohnung im OG
- Kochen / Essen / Wohnen
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
Grundriss 2. Obergeschoss:
- Kochen / Essen / Wohnen
- Elternzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Zum Objekt zugehörig ist eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² inkl. Dachschrägen im 2. OG.
Wohnung 1: 62 m²
Wohnung 2: 51 m²
Im Jahr 2014 wurden beide Wohnungen gründlich renoviert sowie mit einer neuen Küche und neuen Böden ausgestattet. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Briefkasten und eine eigene Klingel.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet, nach Erwerb besteht die Möglichkeit die Mieterin zu behalten oder den Mietvertrag aufzulösen. Die zweite Wohnung wird von den Eigentümer bewohnt. Es besteht die Möglichkeit, dass diese in Miete bleiben können.
Gesamt-Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 2.200,-- möglich
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Barauslagen
Alle Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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